Appartement 3 chambres quatrième étage, Merl, Luxembourg

Appartement 3 chambres de haut standing situé au sein du projet 'Les Jardins de Luxembourg'à Merl, à deux pas de la Place Thorn, de l'ISL et du conservatoire.

Proche de toutes les commodités, ce bel appartement spacieux et lumineux au 4ème et dernier étage comprend :
- une entrée avec placards intégrés et un WC séparé
- un grand salon ouvert
- une belle cuisine équipée
- une terrasse de 90 m²
- une suite parentale avec dressing et avec salle de bain et douche
- deux autres chambres
- une deuxième salle de douche
- deux emplacements de parking
- une cave privée

Disponible à la location à partir du 15/07/2025.

Avances sur charges : 670€/mois

Contrat de bail: 1 an minimum
Caution : 2 mois de loyer hors charges
Frais d'agence : 1/2 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur

Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à contact@immocity.lu

Réf. : PERLA E401
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2600.00 €
- Charges mensuelles: 670.00 €
- Montant caution: 10400.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5453419-85866299

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Merl V" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Merl" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - EE6, AVL - 86, RGTR - CE1 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Merl" et se trouve à 6 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Merl" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."International School Of Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.