Appartement 1 chambre 18 rue de l'Ouest, Strassen

Appartement lumineux - Dernier étage avec terrasse

Adresse : 18 rue de l’Ouest, Luxembourg

Situation recherchée
La surface habitable est de 61 m², à laquelle s’ajoute une mezzanine d’environ 20 m² au sol et une grande terrasse à la vue dégagée.
- Entrée
- Chambre à coucher de +/-12 m² avec rangements intégrés
- Salle de bain avec douche et WC
- Cuisine
- Salon/Salle à manger de +/-25 m²
- Mezzanine avec rangements pouvant servir de seconde chambre ou bureau
- La terrasse orientée plein sud englobe l’appartement
- Inclus un emplacement de parking privatif parklift
- Un emplacement dans la buanderie commune

A rafraichir.

A côté du CHL, CSSF
Luxembourg centre : 3,3 km- 10 min en voiture
Aéroport Findel : 13,6 km- 21 min en voiture
Gare centrale : 4,4 km- 11 min en voiture
Cloche d’Or : 5,7 km- 15 min en voiture
Transports en commun : Bus plusieurs lignes, arrêts à 2 min et 4 min à pied
Commerces : Supermarché Delhaize à 4 min à pied, Batiself [...],centre commercial Belle étoile à Strassen
Scolarité : Crèches, École fondamentale de Merl-Belair

La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : E – F.
La chaudière a été remplacée en 2021.
Fenêtres : Double vitrage PVC.
Les charges sont d'environ 290 € par mois et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de Syndic et de banque, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur).
Actuellement loué.

Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu.

Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers.
Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
Sale Details
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:18330K201x52f50b61-3577-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes.La station "Vel'Oh - #00119-Riedgen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange-Strassen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pall Center - Chargy") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Belle Etoile" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De Strassen" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Strassen - Site Martyrs" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "European School Luxembourg II" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 811, RGTR - 823, RGTR - 822 avec une station située à 1 minute à pied.