Appartement 2 chambres 73, Rue Clairefontaine, Diekirch

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 026) d’une surface habitable de 85,44 m2, avec terrasse, situé au 3ième et dernier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 12,56 m2 qui desserve :
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,52 m2
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,55 m2
- une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,38 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu
- un WC séparé d’une superficie de 2,58 m2
- un débarras d’une superficie de 3,18 m2 (qui offre davantage de rangement)
- un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 29,79 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 17,97 m2.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- d’un emplacement intérieur (Lot 011)
- d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune.
Au sous-sol, vous disposez :
- d’une cave (Lot 001)
et vous profitez :
- d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 725.110,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1710-85950657

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Communale Diekirch" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Diekirch", à 2 minutes en voiture."École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Diekirch" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Diekirch") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - MH4 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, RGTR - K23, RGTR - K27 avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.