Appartement 2 chambres 17, Avenue de la Faïencerie, Limpertsberg, Luxembourg

Dan Beck Immobilier vous propose à la vente un bel appartement de 2 chambres à proximité du Glacis.

Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et bien entretenu se compose de :

- Un hall d’entrée accueillant
- Une salle de douche moderne
- Un WC séparé
- Un séjour (living) avec accès à un petit balcon à l’arrière du bâtiment
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
- Une grande chambre à coucher
- Un bureau ou une petite chambre supplémentaire

L’état général du bien est excellent, et il est équipé de triples vitrages pour un confort optimal.

Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une buanderie commune au rez-de-chaussée, d’une cave et d’un emplacement intérieur dans un park-lift. Il est important de noter que la hauteur du park-lift est uniquement adaptée aux petites voitures. Si vous n’avez pas besoin de cet emplacement, il pourra être mis à disposition d’un autre acquéreur.

Remarque importante : L’appartement est actuellement sous location et pourra être libre pour occupation à partir de décembre 2025.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite :
Email : christian@beckimmo.lu
Téléphone : +352 621 26 94 94
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: APM:9444-85950787

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Am Park" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Limpertsberg" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons De Luxembourg" et se situe à 2 minutes en voiture."Crèche Charles Et Julie Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.La station "Vel'Oh - #00040-Glacis Kapell" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 71, AVL - 8, AVL - 30 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 3 minutes à pied.