1/9
Villa indépendante Rue J.-B. Neuens, Mersch Localité, Mersch
€ 2 298 000
Remarque
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Description
référence: BY8YN
Villa d'exception construite en 2011 sur un terrain de 8a95ca et libre de 4 côtés offrant une surface totale d'environ 527 m², dont 360 m² habitables.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée revêtu de pierres de Bourgogne, un WC d'hôtes, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur un vaste salon de 67 m² donnant accès à une terrasse de 42 m² et au jardin, un bureau de 12 m², une salle de douche ainsi qu'un double garage pour deux voitures. La terrasse est aussi accessible par le garage.
Premier étage : Palier en forme de galerie, deux grandes chambres à coucher de 30 m² et de 25 m², chacune avec sa salle de bains attenante et son dressing, avec accès à une terrasse, respectivement à deux terrasses, dont une de 150 m².
Combles : Grande espace de loisirs (modulable) entièrement aménagé avec une surface au sol de 106 m² et une hauteur sous plafond jusqu'à 3,40m avec quatre puits de lumière (Velux).
Sous-sol : Grand espace de loisir de 47 m², une chaufferie, une buanderie, un local technique et une cave.
Un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage.
La villa est très bien entretenue et équipée de matériaux haut de gamme :
- fenêtres avec triple vitrage,
- volets roulants électriques,
- climatisation,
- pompe à chaleur réversible,
- chauffage au sol,
- panneaux solaires,
- système d'alarme
- revêtements de sols en parquet, pierres de Bourgogne et carrelage.
Le bien se situe dans un quartier strictement résidentiel et calme de Mersch. Le centre Mersch avec ses commerces et restaurants se trouve à quelques minutes.
Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 8.95 ares
Reference agence: LU:25309K109xe78db84b-3269-11f0-ae0b-42010a840a17
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée revêtu de pierres de Bourgogne, un WC d'hôtes, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur un vaste salon de 67 m² donnant accès à une terrasse de 42 m² et au jardin, un bureau de 12 m², une salle de douche ainsi qu'un double garage pour deux voitures. La terrasse est aussi accessible par le garage.
Premier étage : Palier en forme de galerie, deux grandes chambres à coucher de 30 m² et de 25 m², chacune avec sa salle de bains attenante et son dressing, avec accès à une terrasse, respectivement à deux terrasses, dont une de 150 m².
Combles : Grande espace de loisirs (modulable) entièrement aménagé avec une surface au sol de 106 m² et une hauteur sous plafond jusqu'à 3,40m avec quatre puits de lumière (Velux).
Sous-sol : Grand espace de loisir de 47 m², une chaufferie, une buanderie, un local technique et une cave.
Un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage.
La villa est très bien entretenue et équipée de matériaux haut de gamme :
- fenêtres avec triple vitrage,
- volets roulants électriques,
- climatisation,
- pompe à chaleur réversible,
- chauffage au sol,
- panneaux solaires,
- système d'alarme
- revêtements de sols en parquet, pierres de Bourgogne et carrelage.
Le bien se situe dans un quartier strictement résidentiel et calme de Mersch. Le centre Mersch avec ses commerces et restaurants se trouve à quelques minutes.
Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 8.95 ares
Reference agence: LU:25309K109xe78db84b-3269-11f0-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
- Typologie
- Villa indépendante
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Oui
- Superficie
- 527 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 3+
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 2 298 000
- Prix au m²
- 3 605 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
B
Classe d'isolation thermique
C
Découvrez chaque recoin de la propriété
+7
Prêt
Assurance
Options additionnelles
Services associés
Financer votre projet
avec la Spuerkeess
Assurer votre bien immobilier
avec Lalux
Restez connecté : Livebox Fibre
avec Orange
Fournisseur d’énergies
avec Enovos
Devenir propriétaire
avec Immotop.lu
Télécharger l'app
avec Immotop.lu
Estimer votre bien immobilier
avec Immotop.lu
