Appartement 2 chambres excellent état, troisième étage, Howald, Hesperange

Howald – Appartement meublé de 61,5 m² divisé en 2 studios – Rendement locatif ≈ 5 % – Idéal investisseur

À quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, dans un quartier résidentiel recherché de Howald, découvrez cet appartement rénové et optimisé par un architecte en 2019. Le bien a été intelligemment repensé et divisé en deux studios totalement indépendants, une configuration idéale pour une colocation haut de gamme ou un investissement locatif performant. L’ajout de deux lucarnes (chiens-assis) a permis de maximiser l’espace et d’apporter une belle luminosité.

L’appartement se compose de deux studios meublés d’environ 31 m² chacun, séparés par deux portes palières blindées, sans aucun espace commun : chaque unité est entièrement privative. Chaque studio offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. On y trouve également une salle de douche avec WC et lavabo (l’une avec fenêtre, l’autre sans).

Chaque studio peut être loué 1 200 € par mois, soit un revenu locatif total de 2 400 € mensuels, correspondant à une rentabilité brute d’environ 5 %. À noter : un des studios est actuellement loué jusqu’à juillet 2026 et aucun travaux n’est à prévoir.

Ce bien se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, sa rénovation architecturale récente et sa configuration idéale pour un investissement sécurisé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation.

Contact direct : +352 621 547 474 pour organiser une visite privée et recevoir le dossier complet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:12205617K201x354106c5-325c-11f0-ae0b-42010a840a