Maison individuelle 204 m², Kayl Localité, Kayl

Immo&Conseil a le plaisir de vous proposer cette belle maison individuelle, libre de 4 côtés, idéalement située dans un écrin de verdure à Kayl .
Offrant calme, intimité et une qualité de vie rare, cette propriété séduira les amoureux de la nature, d’espace et de tranquillité .

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 13 ares, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible, avec un jardin paysager, un point d’eau naturel, une serre, un espace barbecue, ainsi qu’un abri de jardin. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue
Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, la maison offre environ 204 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.

Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d’entrée accueillant
- 3 belles chambres à coucher
- salle de douche moderne créée par le "Schëfflenger Schrainer"
- WC séparé
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine séparée et équipée
- Véranda offrant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Cheminée "barbecue".

Étage :
Combles aménagés et climatisés de 38 m², idéal pour un espace enfants, salle de jeux, bureau, salle de sport ou pour crééer deux chambres supplémentaires.
Accèes par un escalier battant électrique, mais possibilité et espace pour réaliser un escalier massif.

Sous-sol :
- Garage spacieux
- Chaufferie, buanderie/salle de douche, cave et atelier
- Studio lumineux de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin, parfait pour un espace bien-être ou une chambre indépendante.

Potentiel d’aménagement supplémentaire.
Il est possible d'acquérir la propriété avec une parcelle de terrain de 37 ares au total, avec possibilité de construire 1 maison libre de 4 côtés, pour un montant de 2'300'000 €

Pour une vie sereine, proche de la nature.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de calme, de liberté, de confort et de grands espaces. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd’hui au 26 51 22 90 pour organiser une visite.

Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci de votre compréhension.

Votre équipe Immo&Conseil vous salue chaleureusement .
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:5397728-85941689