Maison individuelle 14, rue des Lilas, Echternach

****** SOUS COMPROMIS *****
Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Echternach, Cité Manertchen, nous vous présentons cette maison individuelle bien entretenue avec une surface habitable de 160,67 m², construite en 1965.

La maison offre des espaces généreux et une répartition idéale pour les familles ou les couples ayant besoin de place.

Répartition des pièces :
- Vaste séjour / salle à manger
- Cuisine
- 4 chambres à coucher pouvant être utilisées de manière flexible (par exemple comme chambre d'enfants, d'amis ou bureau)
- 2 salles de bains
- WC séparé pour les invités
- Grenier aménagé idéal comme espace de vie supplémentaire ou pour les loisirs
- Magnifique véranda avec vue directe sur le jardin aménagé avec soin

Extérieur :
Le point fort de l'extérieur est la piscine chauffée, protégée par une couverture en verre haute et coulissante.
Celle-ci permet d'utiliser la piscine ouverte en été ou fermée en hiver vous offrant ainsi une expérience de baignade unique toute l'année.
Le jardin comprend également un abri de jardin pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

Équipements complémentaires :

Installation photovoltaïque (année de construction 2011) d'une puissance de 10,08 kWp
(rendement annuel : environ 945 kWh/kWp) ? une contribution durable à la réduction des coûts énergétiques.

Garage avec de vastes possibilités de stockage

Sous-sol (environ 60 m²) idéal pour les provisions, les loisirs ou comme espace de rangement supplémentaire

La maison est située dans une rue calme avec une excellente connexion aux infrastructures d'Echternach. Écoles, commerces, activités de loisirs et le lac d'Echternach se trouvent à seulement quelques minutes.

Votre intérêt est éveillé ?
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite !
Sale Details
- Isolation thermique: G
- Besoins nets en énergie: 225

Reference agence: LU:12419990K105xbf53dd67-322d-11f0-ae0b-42010a840a