Maison individuelle 6, Rue Jean-Koch, Arlon, Sesselich, Arlon

!! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - PLUS DE VISITES !! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport, située à quelques pas de l’église Saint-Martin. A seulement 500 mètres de la gare, ce bien constitué d’un appartement 1 chambre au rez (+/- 50 m²) et d’un duplex 2 chambres à l’étage (+/- 100 m²) profite d’une excellente localisation, proche tant que la gare que du centre-ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué et le duplex est libre de bail et d’occupation. Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle d’eau, wc ; 1er étage : duplex constitué d’un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine ; 2e étage : deux ch etit débarras sous la mansarde ; Petit jardin à disposition de l’appartement du rez-de-chaussée. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare, Chauffage central au gaz de ville, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en aluminium simple vitrage, Aspect énergétique : Rez - PEB n° 20250514010509, E.spéc. : 417 kWh/m².an – E.totale : 20.457 kWh/an ; Duplex - PEB n° 20250514010468, E.spéc. : 418 kWh/m².an – E.totale : 39.742 kWh/an ; Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1066K P0000 ; Superficie : 1a 10 (un are dix centiares) ; R.C. : 1.558 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31905-20739082

Transports

Une gare CFL ("Kleinbettingen-Frontière") est située à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Grass 1") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 991, RGTR - 950 avec une station située à 3 minutes à pied, CFL_Bus - L52 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Commune De Hobscheid", à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eischen" à 9 minutes en voiture.