Appartements dans programme neuf à Hesperange

IKO REAL ESTATE vous propose entre nature et ville 36 appartements, de 1 chambre à 3 chambres, répartis sur 4 étages aux abords de la forêt d'Hesperange et à proximité de La Cloche d'Or et de Luxembourg Ville. La résidence Livvy offre le parfait compromis pour les personnes qui travaillent à la Cloche d'Or ou en centre-ville grâce à sa proximité avec le tramway, la gare d'Howald, les bus et les axes autoroutiers. La résidence accolée à la forêt d'Hesperange permet à ses occupants de bénéficier d'un espace verdoyant idéal pour se promener ou pratiquer une activité physique tout en étant à proximité des commodités à Howald City.

Livvy se distingue par sa conception architecturale durable, respectueuse de l’environnement et du confort de ses habitants. Le classement énergétique AAA et l’intégration de panneaux photovoltaïques en font une résidence respectueuse de l’environnement. Son architecture moderne, mêlant béton brut et métal, est signée par le bureau d’architectes Christian Bauer & Associés, lui confère un charme unique et résolument moderne.

Lumineux et soigneusement agencés, les appartements de Livvy offrent des espaces de vie conçus pour maximiser le confort et le bien-être des résidents. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, permettant de profiter de vues apaisantes sur le paysage environnant, apportant une touche de tranquillité à quelques minutes de la ville. L’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur est au cœur de la résidence. Un jardin commun au rez-de-chaussée invite à des moments de convivialité en plein air, tandis que les grandes baies vitrées avec triple vitrage assurent une luminosité optimale et un confort thermique tout au long de l’année. Grâce aux pompes à chaleur réversibles, Livvy garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce système innovant assure le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, maintenant une température agréable à l’intérieur des appartements, même lors des fortes chaleurs. Les équipements de haute qualité, tels que le chauffage au sol et les revêtements soigneusement sélectionnés, créent un cadre de vie élégant et fonctionnel. La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, d’un parking en sous-sol (en supplément) et d’un parking à vélos, soulignant ainsi son engagement en faveur de la durabilité.

Livvy , au cœur de Howald City

Howald City, quartier en pleine mutation au sud de Luxembourg-ville, offre de nombreuses commodités telles que des écoles, des bureaux, des équipements sportifs, des commerces, etc. La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Howald en seulement 3 minutes à pied, la Cloche d'Or et la Gare Centrale de Luxembourg en 5 et 9 minutes en tramway. Tous ces avantages font de Livvy un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. Vivre à Livvy, au cœur du quartier Howald City, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la nature est à portée de main.

Les travaux sont en cours avec signature d’actes de vente dès juin 2025 et livraison fin 2027.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701xfa916e31-3173-11f0-ae0b-42010a840a1