Maison individuelle 287 m², Greiveldange, Hettermillen, Stadtbredimus

Coup de coeur assuré.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente cette superbe maisons nichée au coeur des vignes de Greiveldange.
Situé dans un environnement verdoyant sa position légèrement dominante vous permettra d'apprécier chaque jour une vue exeptionnelle.

La maison N°5 ici présentée sera bâtie libre de 3 côtés sur un terrain de 3 ares 91 pour une surface brute de 287m².
Elle se composera comme suit :

Sous-Sol :

- Hall d'entrée,
- Espaces caves et stockage,
- 1 Local technique,
- Garage 18m²,
- 1 emplacement extérieur,

Rez-de-chaussée :
- Hall,
- WC séparé,
- 1 cuisine équipée salle à manger de 30m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin,
- 1 cellier/ garde-manger,
- 1 Séjour/salon de 25m²,
- 1 Wc séparé,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- 1 Salle de bain,

Équipement technique :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Le village Greiveldange fait partie de la commune de Stadbredimus qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85941408

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (3 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Munsbach" (10 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel Ecluse") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare CFL ("Oetrange") est située à 35 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 342, RGTR - R03, RGTR - B08 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Ecole De La Commune De Stadtbredimus" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Créche Huesenascht Stadtbredimus", à 3 minutes en voiture.