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Maison individuelle 196 m², à rénover, Kirchberg, Luxembourg
€ 1 250 000
Remarque
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Description
référence: BXM88
*** VENDU ***
Glacis-Immo vous présente, rue Marcel Noppeney à Luxembourg-Kirchberg:
Dans une petite rue calme et résidentielle du quartier prisé de Kirchberg, découvrez cette belle maison de ville idéalement située proche de toutes les commodité, commerces, écoles et transport en commun.
Offrant une surface totale de 196m² pour 123m² habitables sur un terrain de 1a59 exposé Ouest, cette très jolie maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée surélevé
- un hall d'entrée avec toilettes séparés
- une cuisine équipée séparée datant de 2005
- un living lumineux avec accès terrasse et jardin
A l'étage:
- 3 chambres à coucher dont une avec accès terrasse surplombant le jardin
- la salle de bain avec baignoire et wc
Sous comble:
- un grenier
- une grande pièce de vie aménagée présentant une surface idéale pour une salle de jeu ou à transformer en suite parentale
Au sous-sol
- un grand garage pour 1 à 2 voitures
- un espace de stockage
- la chaufferie avec accès jardin
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Les possibilités de rénovation permettront à ses nouveaux propriétaires de façonner leur résidence selon leurs goûts et leurs besoins, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation.
A découvrir absolument!
Frais d'agences à charge du vendeur.
Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET
*** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT ***
Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement?
C'est une décision importante!
Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité.
Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en!
Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier.
Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite!
Contactez nous:
Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.59 ares
Reference agence: APM:9109-85907998
Glacis-Immo vous présente, rue Marcel Noppeney à Luxembourg-Kirchberg:
Dans une petite rue calme et résidentielle du quartier prisé de Kirchberg, découvrez cette belle maison de ville idéalement située proche de toutes les commodité, commerces, écoles et transport en commun.
Offrant une surface totale de 196m² pour 123m² habitables sur un terrain de 1a59 exposé Ouest, cette très jolie maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée surélevé
- un hall d'entrée avec toilettes séparés
- une cuisine équipée séparée datant de 2005
- un living lumineux avec accès terrasse et jardin
A l'étage:
- 3 chambres à coucher dont une avec accès terrasse surplombant le jardin
- la salle de bain avec baignoire et wc
Sous comble:
- un grenier
- une grande pièce de vie aménagée présentant une surface idéale pour une salle de jeu ou à transformer en suite parentale
Au sous-sol
- un grand garage pour 1 à 2 voitures
- un espace de stockage
- la chaufferie avec accès jardin
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Les possibilités de rénovation permettront à ses nouveaux propriétaires de façonner leur résidence selon leurs goûts et leurs besoins, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation.
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.59 ares
Reference agence: APM:9109-85907998
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 196 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 1
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 250 000
- Prix au m²
- 6 179 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
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