IKO Real Estate vous propose le nouveau projet Liicht – Une résidence lumineuse au cœur de Rout Lëns :

Située à l’entrée du quartier Rout Lëns à Esch-sur-Alzette, Liicht est une résidence intimiste de 47 logements, du studio au 4 chambres, incluant duplex et penthouses. Imaginée par le bureau Carta – Reichen & Robert Associés, elle se distingue par une architecture contemporaine qui valorise la lumière naturelle et la relation à l’environnement.

La façade métallique, inspirée du passé sidérurgique, capte et reflète la lumière tout au long de la journée. De larges baies vitrées encadrées de bois, des loggias généreuses, des terrasses en cascade et des jardins privatifs offrent à chaque logement une véritable ouverture sur le paysage, notamment les bâtiments historiques réhabilités du quartier.

Classée AAA, Liicht bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par géothermie, d’une ventilation double flux, d’un chauffage au sol, ainsi que de compteurs connectés. Elle s’intègre pleinement dans la démarche durable du quartier, certifié Carbon Footprint Neutral et pré-certifié WELL Community, qui vise à conjuguer performance environnementale, qualité de vie et lien social.

Les résidents profitent également d’une salle polyvalente, de caves privatives, d’abris vélos, d’un parking souterrain, ainsi que d’un cœur d’îlot paysager sans circulation en surface.

Travaux en cours.
Livraison prévue : 4e trimestre 2026.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


Luxembourg

vidéophone

Accessibilité handicap

balcon

terrasse

Jardin privé

Projet

À vendre - Appartement 2 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 79,41 m² habitables situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une loggia de 10.87 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 10.87 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


Cadres extérieurs triple vitrage / métal

Appartement

À vendre - Appartement 2 chambres neuf avec terrasse et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 73,63 m² habitables situé au quatrième étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une terrasse de 12,44 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 12,44 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 2 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 79,41 m² habitables situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une loggia de 11,12 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 11,112 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 2 chambres neuf avec terrasse et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 75,44 m² habitables situé au quatrième étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une terrasse de 37,90 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 37,90 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 2 chambres neuf avec terrasse et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 74,87 m² habitables situé au cinquième étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une terrasse de 38,73 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain 
- WC séparé 
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 38,73 m2
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 2 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 113,29 m² habitables situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une loggia de 22.20 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 22.20 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 3 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 109,83 m² habitables situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC séparé, une loggia de 23,17 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 23,17 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

* Conditions générales accessible sur notre site internet ou en bureau de vente

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 3 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 109,83 m² habitables situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC séparé, une loggia de 21,63 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 21,63 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


IKO Real Estate vous propose à la vente - Appartement 3 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 112,66 m² habitables situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC séparé, une loggia de 20,28 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 20,28 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

* Conditions générales accessible sur notre site internet ou en bureau de vente

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


IKO Real Estate vous propose à la vente - Appartement 3 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 111,86 m² habitables situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC séparé, une loggia de 22,88 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 22,88 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

* Conditions générales accessible sur notre site internet ou en bureau de vente

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 3 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 113,35 m² situé au troisième étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche avec WC séparé, une loggia de 21,64 m² et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 21,64 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Appartement 2 chambres neuf avec terrasse et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns.

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 87,03 m² habitables situé au cinquième étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une terrasse de 45,94 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain 
- WC séparé 
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 45,94 m2
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Duplex 2 chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 100,91 m² situé au troisième étage, comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC séparé, une terrasse de 32,85 m², un jardin de 77,66 m² et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC séparé
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 32,85 m2 
- Jardin de 77,66 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


Duplex - Triplex

Duplex

IKO Real Estate présente ce magnifique appartement 3 chambres neuf avec terrasse et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 101,83 m² habitables situé au cinquième étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche, WC séparé, une terrasse de 38,16 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé 
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 38,16 m2
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


A vendre - Appartement 3 chambres neuf avec terrasse, jardin et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 101,23 m² habitables situé au quatrième étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche, WC séparé une terrasse de 28,73 m2, jardin de 58,32 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé 
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 28,73 m2
- Jardin de 58,32 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


IKO Real Estate vous propose à la vente - Appartement 3 chambres neuf avec loggia, terrasse, jardin et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 111,11 m² habitables situé au quatrième étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche, WC séparé, une loggia de 9,96 m2, une terrasse de 28,73 m2, jardin de 54,91 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- Salle de douche
- WC séparé 
- Cave de 4 à 5 m2 
- Loggia de 9,96 m2
- Terrasse de 28,73 m2
- Jardin de 54,91 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


À vendre - Duplex 3 chambres neuf avec jardin, terrasse, loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 122,05 m² situé au troisième étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC séparé, une salle de douche avec WC séparé, une terrasse de 34,70 m², un jardin de 35,20 m², une loggia de 21,14 m2 et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC séparé
- Salle de douche avec WC séparé 
- Cave de 4 à 5 m2 
- Terrasse de 34,70 m2 
- Jardin de 35,20 m2 
- Loggia de 21,14 m2
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

* Conditions générales accessible sur notre site internet ou en bureau de vente

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


IKO Real Estate vous présente cet unique Duplex quatre chambres neuf avec loggia et cave privative - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns 

Découvrez Liicht, la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son coeur d'ilot verdoyant et une vue imprenable sur les bâtiments patrimoniaux. 

Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 212,49 m² habitables situé au sixième étage, comprenant un séjour/cuisine, quatre chambres, une salle de bain avec WC, deux salles de douche avec deux WC séparés, deux loggias de 16,24 m2 chacune et une cave privative. 

Cet appartement est un des 47 logements répartis sur 7 étages que propose cette résidence lumineuse. Parmi les espaces communs, elle dispose d'une salle commune et d'un abris vélos, pour favoriser les échanges et la convivialité entre les résidents. Vous pourrez également profiter d'un espace vert avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. 

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. 

Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. 

Cette vision a été partagée avec les architectes du projet, Carta-Reichen et Robert Associés, qui ont souhaité une architecture unique reflétant le riche patrimoine sidérurgique de la Lentille Terres-Rouges. 

L'architecture extérieure : 

- Bardage métallique reflétant la lumière 
- Châssis de fenêtres et portes-fenêtres en bois 
- Brise-soleil extérieur 
- Large baie vitrée avec triple vitrage
- Parking en sous-sol (en supplément)*
- Oeuvre d'art embellissant le bâtiment 

L'architecture et les finitions intérieures :

- Chauffage au sol & système de rafraîchissement 
- Ventilation double flux 
- Compteur connecté 
- Parquet ou carrelage au choix de haute qualité 
- Salle de bain avec WC
- 2 Salles de douche 
- 2 WC séparés
- Cave de 4 à 5 m2 
- 2 Loggias de 16,24 m2 
- Luminosité 
- Vue dégagée 
- Appartement peint en 2 couches 

Rout Lëns est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. 

La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied, la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Il se situe à 20 km de Luxembourg ville et à 1 km de l'Hôtel de Ville d'Esch-sur-Alzette. 

Rout Lëns est un quartier sans voiture en surface et avec des parkings souterrains. Les résidents du quartier Rout Lëns pourront jouir d'un accès privilégié aux infrastructures de transport desservant la résidence : Bus à Haut Niveau de Service et pistes cyclables. 

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. 

Habiter Liicht et le quartier Rout Lëns, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. 

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. 

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. 

* Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% 

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K701x8e3f17f5-2ff8-11f0-ae0b-42010a840a1


active

Appartements et Duplex dans programme neuf à Esch-sur-Alzette

/19273281/billboard_detail_desktop

IKO Real Estate vous propose le nouveau projet Liicht – Une résidence lumineuse au cœur de Rout Lëns :

Située à l’entrée du quartier Rout Lëns à Esch-sur-Alzette, Liicht est une

IKO Real Estate vous propose le nouveau projet Liicht – Une résidence lumineuse au cœur de Rout ...