Appartement 2 chambres deuxième étage, Rollingergrund, Luxembourg

Contact direct : Sandra LAVACRY +352 661 310 718
sandra.lavacry@kwluxembourg.com

English below
Visite virtuelle sur demande

Appartement traversant avec double balcon à Strassen – 80 m²

Au cœur du quartier convivial de Reckenthal à Strassen, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie apaisant tout en restant proche de la capitale.
Situé au 2ème étage sur trois d’une résidence bien entretenue avec ascenseur (construction 2007 – classe énergétique E-E), ce bien offre un espace de vie fonctionnel et confortable.

Il se compose de :
• Entrée avec rangement
• Espace de vie de + de 30 m2 avec un séjour, une cuisine équipée ouverte et un accès direct au premier balcon, parfait pour des moments de partage
• Deux chambres confortables, dont l’une avec accès au 2nd balcon
• Une salle de bain avec WC
• Une salle d’eau avec WC

Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur avec prise de courant et pré-installation (câble installé) pour une borne de recharge électrique est disponible au prix de 50 000 €.

La résidence dispose d’une buanderie commune et d’un local à vélos.

Le quartier de Reckenthal séduit par son atmosphère paisible et son accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre !

Charges : 394 € / mois

Disponibilité début juillet

Environnement et commodités :
- Arrêt de bus à 450 m
- 20 minutes de l'aéroport
- 16 minutes du Kirchberg
- 14 minutes du centre-ville
- 12 minutes de la gare centrale
- 3 minutes du supermarché Delhaise le plus proche
- 4 minutes pour l’offre scolaires / crèches / maisons relais ….
- 5 minutes à pied du centre sportif de Strassen
- 3 minutes du centre hospitalier
- 3 minutes de la forêt Bambesch et son parcours sportif

Frais d’agence KW Select : 3 % + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 394.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-85933816

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 17 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 21, RGTR - 921 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Rollingergrund" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Rollingergrund Lasep", à 1 minute en voiture."Lycée Technique Pour Professions De Santé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Rollingergrund" à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00060-Boch" à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Pescatore".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.