Maison individuelle 477 m², Elvange, Schengen

Villa avec spa, piscine intérieure et cinq suites

Cette villa d'exception d’une surface totale de ±792m² dont ±478m² habitables se distingue par une architecture unique et des matériaux nobles de très belle facture.
Dès l’entrée, l’élégance est au rendez-vous: les sols en pierre naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, sublimée par un grand puit de lumière.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui dessert un élégant salon ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m², ainsi qu’une cuisine ouverte de marque Varenna de ±29,3m², équipée d’appareils haut de gamme Gaggenau et d’un plan de travail en quartz. Cette cuisine contemporaine s’ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse de plus de 100m², offrant un espace de vie baigné de lumière et une vue dégagée. Un espace piscine/ jacuzzi invitant à la détente et au bien-être dans un cadre raffiné et convivial prolonge le salon. Un bureau de ±14,7m² et un WC séparé complètent ce niveau.

Le premier étage séduit par une galerie ouverte dessert 5 chambres spacieuses (±43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²), chacune dotée de sa propre salle de bains offrent un confort et une intimité incomparables pour la famille et les invités. La galerie crée une connexion aérienne entre les espaces de vie, permettant une vue dégagée sur le salon en contrebas.

Le sous-sol comprend une grande salle de fête (±56m²) équipée d'un four à pizza en bois traditionnel et coin cuisine avec un plan de travail en granit, un espace bien-être avec spa (±30,7m²), une buanderie fonctionnelle (±14,4m²) et quelques caves spacieuses, ainsi que la chaufferie (chauffage au mazout) offrant ainsi un cadre idéal pour la détente, le divertissement et le rangement.
La maison dispose d’un garage double (±44,7m²) et un jardin avec vue panoramique, idéal pour recevoir ou profiter du cadre naturel environnant.

Elvange est un village de la commune de Schengen, situé dans la région des trois frontières entre le Luxembourg, l'Allemagne et la France.
À seulement 4 km, on atteint Mondorf-les-Bains et Schengen, qui offrent toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne.
De plus, Elvange propose un excellent accès à la nature environnante et de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme.

Les distances:
Arrêt de bus: ±200 m
Ecole centrale Elvange: ±250 m
Crèche: ±1,9 km
Lycée germano-luxembourgeois Schengen à Perl (D): ±9 km
Autoroute A 13: ±4 km
Schengen: ±4 km
Mondorf-les-Bains: ±4 km
Luxembourg ville: ±20 km
Aéroport Findel: ±26 km

DE:

Exklusive Villa mit Spa, Innenpool und fünf Suiten

Diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 792m², davon ca. 478m² Wohnfläche, besticht durch ihre einzigartige Architektur und edle, hochwertige Materialien.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante Atmosphäre: Natursteinböden schaffen ein warmes und zugleich anspruchsvolles Ambiente, das durch ein großzügiges Oberlicht zusätzlich unterstrichen wird.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle, die ein stilvolles Wohnzimmer von ca. 28,92m², ein helles Esszimmer von ca. 24,7m² sowie eine offene Designerküche der Marke Varenna von ca. 29,3m² erschließt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau sowie einer Arbeitsfläche aus Quarz ausgestattet. Durch große, bodentiefe Fenster öffnet sich die moderne Küche zu einer weitläufigen Terrasse von über 100m² – ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit freiem Blick. Ein eleganter Pool- und Jacuzzi-Bereich lädt zur Entspannung in einer stilvollen und geselligen Umgebung ein. Ein Büro von ca. 14,7m² sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss beeindruckt eine offene Galerie, die zu fünf großzügigen Schlafzimmern (ca. 43,5m²; 33,2m²; 34m²; 39,3m²; 22,6m²) führt. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet damit außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Die Galerie schafft eine luftige Verbindung zwischen den Wohnbereichen und ermöglicht einen freien Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer.

Das Untergeschoss bietet einen großen Partyraum (ca. 56m²) mit traditionellem Holzpizzaofen und einer Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte, einen Wellnessbereich mit Spa (ca. 30,7m²), eine funktionale Waschküche (ca. 14,4m²), mehrere geräumige Kellerräume sowie den Heizraum (Ölheizung). Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Unterhaltung und praktischen Stauraum.

Die Villa verfügt zudem über eine Doppelgarage (ca. 44,7m²) sowie einen Garten mit Panoramablick – perfekt zum Empfangen von Gästen oder um die natürliche Umgebung zu genießen.

Elvange ist ein Dorf in der Gemeinde Schengen und liegt im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Deutschland und Frankreich.
Mondorf-les-Bains und Schengen sind nur etwa 4km entfernt und bieten sämtliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Zudem bietet Elvange exzellenten Zugang zur umliegenden Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ±200 m
Zentralschule Elvange: ±250m
Kindergarten: ca. 1,9 km
Deutsch-luxemburgisches Schengen-Gymnasium in Perl (D): ±9 km
Autobahn A 13: ±4 km
Schengen: ±4 km
Mondorf-les-Bains: ±4 km
Luxemburg Stadt: ±23 km
Flughafen Findel: ±26 km

EN:

Exceptional Villa with Spa, Indoor Pool and Five Suites

This exceptional villa with a total surface area of 792 m², including 478 m² of living space, is distinguished by its unique architecture and fine materials.
From the moment you enter, elegance is the order of the day: the natural stone floors create a warm, sophisticated atmosphere, enhanced by a large skylight.

The ground floor opens onto a vast entrance hall that leads to an elegant living room (approx. 28.92 m²), a bright dining room (approx. 24.7 m²) and an open-plan Varenna kitchen (approx. 29.3 m²), fitted with top-of-the-range Gaggenau appliances and a quartz worktop. This contemporary kitchen opens out through large bay windows onto a vast terrace of over 100m², offering a living space bathed in light and uninterrupted views. A swimming pool/jacuzzi area invites you to relax and enjoy yourself in a refined and friendly setting. A 14.7 m² study and separate toilet complete this level.

The first floor features an open gallery leading to 5 spacious bedrooms (approx. 43.5m²; 33.2m²; 34m²; 39.3m²; 22.6m²), each with its own bathroom, offering incomparable comfort and privacy for family and guests. The gallery creates an aerial connection between the living spaces, allowing unobstructed views of the lounge below.

The basement includes a large party room (±56m²) equipped with a traditional wooden pizza oven and kitchen area with granite worktop, a wellness area with spa (±30.7m²), a functional laundry room (±14.4m²) and several spacious cellars, as well as the boiler room (oil-fired heating), providing an ideal setting for relaxation, entertaining and storage.

The house has a double garage (approx. 44.7m²) and a garden with panoramic views, ideal for entertaining or enjoying the surrounding natural setting.

Elvange is a village in the municipality of Schengen, located in the tri-border region between Luxembourg, Germany and France.
Mondorf-les-Bains and Schengen are just 4 km away, offering all the amenities and services you need for everyday life.
In addition, Elvange offers excellent access to the surrounding nature and numerous opportunities for outdoor activities such as hiking and cycling.

Distances:
Bus stop: ±200 m
Central school Elvange: ±250m
Kindergarten: approx. 1.9 km
Schengen German-Luxembourg high school in Perl (D): ±9 km
A 13 freeway: ±4 km
Schengen: ±4 km
Mondorf-les-Bains: ±4 km
Luxembourg city: ±23 km
Findel airport: ±26 km

Référence agence: W-02YX8V
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 8.5 ares
Reference agence: APM:28058-85933415