Maison individuelle 209 m², neuve, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe de l’hôpital, du centre-ville et de l’école Dellheicht, cette élégante maison de maître libre de trois façades a bénéficié en 2023 d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien à des finitions contemporaines de qualité.

Les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et le soin apporté aux détails en font un bien exceptionnel.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Grand espace de vie de 47 m² comprenant : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), Salle à manger, Salon lumineux avec très belle hauteur sous plafond

Accès direct à une terrasse ombragée (toile tendue) et au jardin à l’arrière
WC séparé

1er étage

Suite parentale de 30 m² (chambre + dressing)
Chambre à coucher de 14 m²
Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC
Buanderie

2eme étage :

Trois chambres à coucher de 19 m², 14,4 m² et 10,8 m²
Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC

3eme étage

Grande chambre de 16,9 m² avec salle de douche privative et WC

Sous-sol :

Locaux techniques
Caves
Salle de loisirs

À 100 m de la maison :

Deux emplacements de parking intérieur dans une résidence voisine (inclus dans la vente)

Caractéristiques techniques et atouts :

Maison de maître des années 1950 entièrement rénovée en 2023
Travaux effectués : toiture, façade, fenêtres (triple vitrage), plomberie, électricité, canalisations intérieures
Chauffage au gaz – nouvelle chaudière
Volets électriques
Réseau RJ45 dans toute la maison
Système d’alarme anti-intrusion
Un point d’eau à chaque étage
Cave, terrasse, jardin

Bien en état neuf, sans travaux à prévoir

Disponibilité rapide

Localisation :
La maison de Maître se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. À quelques pas se trouvent l’hôpital, l’école fondamentale Dellheicht, ainsi que le centre-ville offrant commerces, services et transports en commun.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.6 ares
Reference agence: APM:7982560-85930721