Appartement 1 chambre rez-de-chaussée, Limpertsberg, Luxembourg

Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 30 m² est entièrement meublé et équipé. Niché au rez-de-jardin d’une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une terrasse privée.

Il se distingue comme suit :

Espace de vie : une pièce principale avec un canapé, une table et des chaises, formant un coin salon/salle à manger.
Une chambre : séparée, équipée d’un lit et d’une armoire.
Cuisine : indépendante et entièrement équipée avec four à micro-ondes, plaques électriques, machine à café, ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires.
Salle de douche : avec lavabo et WC.
Terrasse privée : directement accessible depuis l’appartement.

Parties communes : une buanderie au sous-sol avec machines à laver, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser mis à disposition par le bailleur.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 540 €
Charges mensuelles : 350 € (incluant l'électricité privée, le chauffage, l’eau, la connexion Internet, etc.)
Garantie locative : 3080 € (équivalent à deux mois de loyer)
Disponibilité : à partir du 1er juillet 2025

Localisation – Luxembourg-Limpertsberg :

Le bien est situé Rue NS Pierret à Luxembourg-Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Limpertsberg offre un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et au quartier d’affaires du Kirchberg. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et propose une large gamme de commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts, et centres culturels.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 3080.00 €

Reference agence: APM:7982560-85930168

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E23, AVL - 93, RGTR - E02 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Hugo".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

"Foyer Scolaire Limpertsberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée De Garçons De Luxembourg", à 1 minute en voiture.