Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Capellen, Mamer

Lot B 0.1 est un appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant une surface intérieure de 120,28 m², une terrasse de 22,50 m² et un jardin de 128,38 m² orienté plein Sud. Une place de parking intérieure est incluse dans le prix.

Prix TVA incluse (3 %) : 1 598 846 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.

Les immeubles sont équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques, reflétant une approche durable et respectueuse de l'environnement. Stores vénitiens, système domotique intégré, vidéophone avec centre de contrôle, local à vélos – tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.

Les actes de vente peuvent être signés avant juillet 2025, permettant ainsi de bénéficier des incitations gouvernementales actuelles – une belle opportunité pour les acheteurs comme pour les investisseurs.

La livraison est prévue pour 2028, avec un démarrage des travaux imminent.

Ne manquez pas cette occasion unique de rejoindre un quartier résidentiel tourné vers l'avenir, alliant nature, accessibilité et qualité de vie.
Reference agence: E3P:40432-1331

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Capellen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Windhof" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Campus Scolaire De Cappellen" à 9 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Kannerstuff Capellen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 755 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, RGTR - MH2, RGTR - 824 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Capellen") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Vel'Oh - #00129-Gare Capellen".Une gare CFL ("Capellen") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.