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Maison individuelle rue de Mersch, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

€ 898 000
3 chambres/pièces
202 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 12/06/2025
Description

référence: BVLYE

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous +++

LOT 01: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-202m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,10m2 et le jardin
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé
- buanderie

Comble :
grenier/local technique

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT 01 : 948.000,- €
(TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :

Monsieur: Daniel VAZ
Tél: +352 621 757 809
E-mail: daniel.vaz@fischbach.lu

--

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85928881
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Daniel Vaz.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
202 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 898 000
Prix au m²
4 446 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
+8 photos
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (5 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schieren".

Éducation

"Groussbusser Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Grosbous", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 936, RGTR - H01, RGTR - 903 avec une station située à 1 minute à pied.

Prêt
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