Maison jumelée / mitoyenne avenue du X Septembre, Belair, Luxembourg

Maison de ville à vendre – Merl-Belair
Année 1905 – Rénovation complète en 2019

Idéalement située à Merl-Belair, cette élégante maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. À proximité immédiate du centre-ville, du site scolaire Geesseknaeppchen et du parc de Merl, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec une magnifique porte restaurée d’époque
Double sas d’entrée avec sol en carrelage ancien et plafond orné de moulures
Triple réception traversante, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée en bois
Grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud et un jardin arboré
Cuisine dînatoire haut de gamme avec portes vitrées coulissantes donnant accès au jardin
Office avec grands rangements intégrés
Toilettes séparées avec lave-mains
Entre-sol :
Trois grandes pièces en enfilade, dont une salle de bains avec coin buanderie et accès à une terrasse exposée sud-ouest
Toilettes séparées avec lave-mains
Premier étage :
Suite parentale avec dressing sur mesure et accès à une terrasse orientée sud-est
Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, accessible depuis le dressing ou le hall de nuit
Deuxième étage :
Trois chambres spacieuses
Salle de bains avec douche et vasque
Toilettes séparées
Grenier aménageable :
Grand espace avec sol isolé de 50 m² minimum, accessible par une trappe, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Sous-sol :
Chaufferie (chaudière gaz – 2010)
Buanderie
Garage fermé pour une voiture
Cave à vin voûtée et cave de rangement
Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:21541K102x017f0f11-2b48-11f0-ae0b-42010a840a17

Éducation

"Ecole Fondamentale Belair-Diderich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée De Luxembourg" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que AVL - 5, AVL - 72, AVL - 6 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Carloh - Koch", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 3 minutes.La station "Vel'Oh - #00010-Märeler Parc" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Belair" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Belair" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).