Maison jumelée / mitoyenne avenue du X Septembre, Belair, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
Maison de ville à vendre – Merl-Belair
Année 1905 – Rénovation complète en 2019

Idéalement située à Merl-Belair, cette élégante maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. À proximité immédiate du centre-ville, du site scolaire Geesseknaeppchen et du parc de Merl, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec une magnifique porte restaurée d’époque
Double sas d’entrée avec sol en carrelage ancien et plafond orné de moulures
Triple réception traversante, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée en bois
Grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud et un jardin arboré
Cuisine dînatoire haut de gamme avec portes vitrées coulissantes donnant accès au jardin
Office avec grands rangements intégrés
Toilettes séparées avec lave-mains
Entre-sol :
Trois grandes pièces en enfilade, dont une salle de bains avec coin buanderie et accès à une terrasse exposée sud-ouest
Toilettes séparées avec lave-mains
Premier étage :
Suite parentale avec dressing sur mesure et accès à une terrasse orientée sud-est
Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, accessible depuis le dressing ou le hall de nuit
Deuxième étage :
Trois chambres spacieuses
Salle de bains avec douche et vasque
Toilettes séparées
Grenier aménageable :
Grand espace avec sol isolé de 50 m² minimum, accessible par une trappe, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Sous-sol :
Chaufferie (chaudière gaz – 2010)
Buanderie
Garage fermé pour une voiture
Cave à vin voûtée et cave de rangement
Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:21541K102x017f0f11-2b48-11f0-ae0b-42010a840a17