Maison individuelle Rue de la Cité 2B, Aubange, Aubange

Maison moderne et éco-performante | 2021 | 3 à 5 chambres | Terrain 5 ares

Adresse : 2, rue de la Cité – Aubange
Quartier calme et recherché, proche des commodités, axes routiers vers le Luxembourg, gare de Rodange et d’Aubange.

⸻

Un cadre de vie exceptionnel

✅ Maison passive ultra-performante (Classe A) – Confort thermique optimal et faible consommation énergétique.
✅ Orientation idéale (sud-ouest) – Luminosité exceptionnelle toute la journée.
✅ Construction récente (Thomas & Piron, 2021) – Matériaux et finitions haut de gamme.
✅ Quartier paisible et verdoyant – À proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

⸻

Disposition intérieure : élégance et fonctionnalité

Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes séparées.
✔️ Vaste espace de vie ultra-lumineux : salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée.
✔️ Buanderie/arrière-cuisine pour un maximum de praticité.
✔️ Accès direct à la terrasse et au jardin clôturé.
✔️ Annexe/garage pouvant être aménagé pour une profession libérale.
✔️ Trois emplacements de parking (dont un idéal pour un carport).

Étage 1 :
✔️ Suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
✔️ Deux grandes chambres supplémentaires.
✔️ Salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes séparées.

Étage 2 (combles semi-aménagés) :
✔️ Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et/ou une salle de bain.

⸻

Caractéristiques techniques haut de gamme

✔️ Chauffage au sol sur toute la surface via pompe à chaleur ♨️
✔️ Châssis PVC triple vitrage – Isolation thermique et acoustique optimale.
✔️ Système d’alarme et vidéosurveillance Verisure – Sécurité renforcée.
✔️ Électricité aux normes jusqu’en 2045 ⚡
✔️ Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux ️

⸻

Pourquoi choisir cette maison ?

✨ Idéale pour les familles : espaces généreux, quartier calme, proximité écoles et transports.
✨ Excellente opportunité pour une profession libérale grâce à l’annexe/garage aménageable.
✨ Maison passive ultra-économique – Confort et économies d’énergie assurés.

Venez la découvrir !

Contactez-nous dès maintenant :
+352 26501869
info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85912568

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (3 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus RGTR - 703 avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Rodange" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 6 minutes en voiture.