Villa indépendante 5, Rue Saint Martin, Athus, Guerlange, Aubange

Découvrez cette magnifique maison 4 façades, située dans le charmant village de Guerlange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Entièrement entretenue et en parfait état, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

✅ Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :
✔ Superbe hall d’entrée lumineux, distribuant harmonieusement les pièces
✔ Grand espace salon & salle à manger de plus de 40m²
✔ Cuisine hyper équipée
✔ Buanderie fonctionnelle
✔ Espace indépendant avec accès privé, idéal pour professions libérales ou studio d’appoint

️ Étage :
✔ 2 grandes chambres
✔ 1 chambre principale
✔ Dressing spacieux
✔ Salle de bain & salle de douche

Garage & stationnement :
✔ Grand garage pour 2 voitures
✔ 2 locaux de rangement
✔ De nombreuses places de parking devant la maison

Extérieur & confort :
✔ Beau jardin accessible depuis les pièces de vie
✔ 2 espaces terrasses pour profiter des beaux jours
✔ Quartier calme et résidentiel

Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un projet professionnel !

Renseignements & visites :
SOLAIA IMMO – +352 26 50 18 69
info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85909756

Éducation

"Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Lamadelaine" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Mre Creche Kordall", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - G09, RGTR - E18 avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 28 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lamadelaine" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Pétange Esso" (6 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (7 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (9 minutes en voiture).