Maison individuelle 138, Rue de Merl, Merl, Luxembourg

Maison de ville (164m2 surf de réf énergétique) avec espace commercial/atelier (+- 250m2 surf utile, surfaces indicatives) attenant, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce bien unique combine une maison, ancienne menuiserie datant des années 1930, avec son atelier d'une surface approximative de 250m2, répartis sur 2 étages.
Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a.

La maison principale se compose comme suit:
RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC
1er: Palier - 2 chambres - salle de bains
2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles)
Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave

Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure:
RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft
1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc.
La partie "annexe" se complète par un grenier.

Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires.

E-Pass maison: H-H
Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier)

Libre de suite.

Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 3.2 ares
Reference agence: APM:19854-85908354