Bureau - Cabinet en Location

Surface de bureaux située au 3ème étage du Centre Helfent, immeuble de haut standing dans la commune de Bertrange à 100 mètres du parc communal "Parc Helfent", à la sortie de l'autoroute vers la France, la Belgique et l'Allemagne, un un quart d'heure du centre-ville, à dix minutes de la gare et via autoroute à quinze minutes de l'aéroport.

La surface de bureaux est cloisonnée et se compose de 5 pièces, d'un débarras, des toilettes et d'une cuisine équipée.

Possibilité de louer des parkings intérieurs ou extérieures.

Equipements techniques :
- Prises de courant ordinaires dans boîtiers au sol du plancher technique (en nombre adapté aux besoins)
- Eclairage à fluorescence à cassettes dans faux-plafonds
- Air conditionné, châssis ouvrants
- Climatisation et ventilation
- Faux-plafonds, faux-planchers
- Cloisons amovibles, contrôle accès détection incendie
- Double vitrage, façade double peau
- Enseigne extérieure
- Chauffage au gaz naturel assuré par des radiateurs traditionnels à eau chaude

Garantie locative : 6 mois de loyer.
Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire.

L'immeuble comporte deux sous-sols de stationnement pour voitures, accessibles par une rampe extérieure et aux personnes par l'ascenseur intérieur qui dessert tous les niveaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 494.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:11195573-85908555

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Bertrange" à 1 minute à la marche.L'école secondaire la plus proche est "European School Luxembourg II" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Sea Bertrange Bei Der Péitruss", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange".Les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Bertrange-Strassen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Shopping Center La Belle Etoile") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cora Concorde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Belle Etoile" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - E16, AVL - 6, RGTR - CE1 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.