Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités)

Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

Points forts :

• Lot D01
• Surface habitable : ± 187,89 m²
• Surface habitable : ± 187,89 m²
• Surface terrasse : ± 33,16 m²
• Survace cave : ± 12,68 m²
• Surface parking : ± 41,24 m²
• 3 Chambres à coucher
• Classe énergétique : A+ / B / A+

Agencement :

Au 1er étage :
• Hall d'entrée
• Couloir
• Salle de douche
• 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée
• SAS
• WC séparé
• Cuisine/salle à manger/séjour
• Terrasse

Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures.

Pourquoi choisir l’une de ces unités?

• Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions
• Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché
• Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés
• Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique
• Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité

Contactez-nous dès aujourd'hui !

Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous :

diekirch@b-immobilier.lu
+352 26 81 13 99

Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu

B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.

– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9784-85862749

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E04, RGTR - D02, RGTR - 223 avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Niederanven" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire "am Sand"" à 13 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Niederanven", à 1 minute en voiture.