Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

✨ Immo&Conseil a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 124 m² avec jardin privatif, niché au cœur d’Esch-sur-Alzette.

Situé dans une rue calme à deux pas du centre-ville, du parc Laval, café Babbo, librairie Diderich, de la gare et du futur tramway, ce bien d’exception prend place dans une élégante maison de ville entièrement rénovée et transformée en une petite copropriété de 5 appartements de standing.

Un duplex à l’esprit maison de ville.
Réparti sur deux niveaux, ce bien allie modernité et confort dans un cadre intimiste.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37,1 m² ouvrant sur un jardin privatif exposé plein sud de 47 m²,
- Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger de 24,4 m² (installation de la cuisine en cours),
- Un WC séparé,
- Un espace buanderie/débarras.

Au rez-de-jardin (espace nuit) :
- Deux belles chambres de 18 m² et 12 m², toutes deux avec accès à une terrasse filante sans vis-à-vis, connectée directement au jardin,
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, WC et double vasque.

Prestations haut de gamme et charme authentique.
Ce bien séduit par ses matériaux de qualité, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien subtilement préservé. Une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour une vie citadine en toute sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant au 26 51 22 90 pour organiser une visite.

Immo&Conseil – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.

NB : Malgré le soin apporté à la rédaction de cette annonce, des erreurs typographiques peuvent subsister. Merci pour votre compréhension.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:5397728-85905844