Maison individuelle Greiffenklaustraße 40, Trier

À Trèves-Mariahof, dans un quartier prisé et verdoyant, cette maison d’exception au design contemporain séduit par son architecture intérieure soignée, ses matériaux de standing et son jardin méditerranéen avec piscine chauffée. Elle offre une surface brute de 232 m² et une surface habitable de 182 m².

Au rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée accueille une très belle pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) de 72 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Béton apparent au sol, lignes sobres et atmosphère moderne. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste en 2011, s’intègre discrètement à cet espace. Conçue dans un esprit minimaliste, elle allie praticité et design.

Ce niveau comprend également : Deux chambres à coucher dont une avec vue sur le jardin, une salle de douche, un WC séparé, une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme bureau, dressing ou chambre d’enfant.

Un jardin méditerranéen avec piscine :

L’extérieur est un des points forts de la propriété. La grande terrasse de 47 m², partiellement ombragée par une marquise en toile tendue, s’ouvre sur un jardin aux inspirations méditerranéennes.

La piscine chauffée, s’intègre harmonieusement à cet environnement. Un espace vert, un local technique et une douche extérieure complètent les aménagements.

En souplex :

Deux grandes chambres (18 m² et 20 m²), une belle salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, une salle de sport ou pièce polyvalente, une buanderie, des caves et un local technique.

Détails techniques :

Chauffage urbain.
Réseau RJ45 dans plusieurs pièces.
Cheminée dans le séjour.
Garage individuel, équipé d’une porte motorisée autonome grâce à une installation photovoltaïque avec batterie.

Les alentours :

Mariahof – Un cadre de vie privilégié à Trèves

Quartier résidentiel du sud de Trèves, Mariahof a été conçu comme une cité-jardin dans les années 1960. Il offre de vastes espaces verts, un accès direct à la forêt de Mattheis, de nombreux sentiers de promenade et une atmosphère familiale et sereine.

La maison se situe en zone piétonne, à l’écart de toute circulation.

Écoles, commerces, transports et services de santé sont accessibles à pied, et le centre-ville est à quelques minutes.

Visites et informations, contactez :

Novin Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 17900.00 € (0.00%)
- Surface du terrain: 5.16 ares
Reference agence: APM:7982560-85901808