Maison individuelle 193 m², excellent état, Ferschweiler

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Ferschweiler ! Cette maison individuelle se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante et offre une disposition des pièces bien pensée avec de nombreux points forts particuliers.

Dès l'entrée de la maison, votre regard est attiré par le salon confortable, qui, avec un poêle à bois et un magnifique mur en pierre, crée une ambiance de vie agréable. Juste à côté se trouve la cuisine, qui offre non seulement une vue magnifique sur la forêt avoisinante, mais également un débarras pratique. Celui-ci dispose d'un espace de rangement suffisant, ainsi que de la place pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le salon donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est l'coin barbecue intégré, qui garantit des soirées conviviales en famille et entre amis.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une a été utilisée jusqu'à présent comme bureau. Une salle de bain moderne avec lumière naturelle et douche complète cet étage. De plus, il y a un accès direct à l'extérieur à l'arrière de la maison.

Mais ce n'est pas tout : les combles offrent un potentiel supplémentaire ! Le propriétaire actuel a déjà pris toutes les dispositions nécessaires pour optimiser l'espace. Une grande salle de bain a déjà été achevée, il ne reste plus que quelques gestes à accomplir pour transformer le reste de la zone en un espace de vie confortable.

La maison est entièrement sous-solée et offre donc de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une place pour les bricoleurs. Un garage privé complète l'offre et assure un confort supplémentaire.

Laissez-vous séduire par cette belle maison et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – votre nouvelle maison à Ferschweiler vous attend !
Tel : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu

Données clés :
Classe énergétique : F
Besoin en énergie finale : 179 kWh/(m².a)
Besoin en énergie primaire : 197 kWh/(m².a)
Source d'énergie : HeizÖL

Système photovoltaïque y compris installation de stockage : 2023
Wallbox : 2023

Commission : 3,57 % TVA incluse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 3.57 %

Reference agence: LU:2387482K101x3539e410-29bc-11f0-ae0b-42010a840a1

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 33 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Grand Hotel") est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Echternach Texaco" (13 minutes en voiture), "Echternach - Smatch" (9 minutes en voiture), "Delhaize Echternach" (10 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 69 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Classique D'Echternach", à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sea Weilerbach Croix-Rouge" et se situe à 12 minutes en voiture.