Penthouse Rue Beiwenerwee, Buschdorf, Helperknapp

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, ce penthouse fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Description du penthouse:
• Surface habitable / 123.35 m² (hors terrasses): Ce bien dispose de 2 suites spacieuses avec dressing et salle de douche chacune
• Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 49,25 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Un WC séparé
• Un débarras / 5.57 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien.
• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Loggia de 11.74 m² et balcon de 3.99 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir.

Les atouts de ce projet
• Vente directe par le promoteur
• Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg.
• Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité.
• Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies.
• Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. les prix sont FIXES.

Prix fixe : 1.033.056,00 euros TVA 3%
(Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)

Disponible à la vente :
- Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC
- Cave 05 : inclus dans le prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie remarquable.

Pour une présentation du projet ou plus d'informations, contactez nous ! Sans aucun engagement.

Immo Pro Concept – Élevons, Ensemble, votre projet à la hauteur de vos idées.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2070-623

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "École Internationale Mersch Anne Beffort" et se situe à 8 minutes en voiture."Accueil Intégré Buschdorf" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Sëller Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Saeul III" (4 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (8 minutes en voiture), "Aldi Mersch" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Temps D'Or Hotel") est à seulement 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mersch".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - K09, RGTR - 941, RGTR - MH3 avec une station située à 1 minute à pied.