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Maison individuelle 315 m², Oetrange, Contern
€ 2 700 000
5 chambres/pièces
315 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez
Annonce mise à jour le 10/06/2025
Description
référence: BU0A2
Villa 5 chambres avec vue panoramique sur 46,45 ares de terrain
Engel & Völkers vous fait découvrir cette villa d’exception, située sur un vaste terrain de 46,45 ares et offrant une vue imprenable sur la magnifique vallée de la Syre.
Avec une surface totale d’environ ±449m², dont ±315m² habitables, cette propriété atypique construite en 1968 séduit par son architecture contemporaine unique.
La disposition des espaces est la suivante:
- un hall d’entrée spacieux de ±37m² ouvre sur un vaste séjour lumineux de ±83m², agrémenté d’une cheminée à cassette et d’un accès direct à une terrasse plein sud de ±100m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à une piscine (10m x 5m)
- une salle à manger de ±20m² et une cuisine équipée fermée de ±25m² avec réserve
- un WC séparé et un espace nuit composé de deux chambres à coucher (±18m² et ±14m²) et de deux salles de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier de ±23m² dessert trois chambres (±16m², ±14m² et ±14m²), dont l’une aménagée en bureau avec bibliothèque, une salle de bain, une buanderie et un grenier aménageable de ±65m². Une terrasse de ±15m² offre une vue panoramique sur les champs et forêts environnants.
Le rez-de-chaussée permet également l’accès à une annexe latérale comprenant un garage double, une chaufferie et une cave/atelier.
La demeure est dotée de sols en marbre, carrelage et moquette, de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage au gaz (2005) avec radiateurs et d’un système d’alarme. Une cuve enterrée de 10 000 litres destinée à la récupération des eaux pluviales permet l’arrosage du jardin.
Cette villa combine espace, luminosité et cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
Reste à noter, le terrain, situé en zone HAB1 soumise à PAP, offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 11 unités de logement.
La parcelle est traversée par un pipeline OTAN souterrain.
Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et d’utilisation de la parcelle, n’hésitez pas à nous contacter.
Belle localisation sur les hauteurs du village avec un léger recul par rapport à la route principale.
La gare d'Oetrange est située à seulement 500m de la parcelle et permet de relier la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes.
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km
Oetrange Gare CFL: ±500 m
Arrêt de bus “Trengen Knapp” (bus 421 vers Lux-Ville): ±400 m
Arrêt de bus “Gare Routière” (bus 324 vers le Kirchberg): ±600 m
Accès à l'autoroute A1 : ±5,4 km
Aéroport du Findel : ±9,2 km
Ecole Contern: ±5,7 km
Tout Commerces (Sandweiler): ±4,2 km
Vallée de la Moselle: ±10,9 km
ENG
5-bedroom villa with panoramic views on 4645 sqm of land
Engel & Völkers invites you to discover this exceptional villa, set on a vast 4645sqm plot with uninterrupted views over the magnificent Syre valley.
With a total surface area of ±449m², including ±315m² of living space, this atypical property, built in 1968, will captivate you with its unique contemporary architecture.
The layout of the rooms is as follows
- a spacious entrance hall (±37m²) opening onto a large, bright living room (±83m²) with a cassette fireplace and direct access to a south-facing terrace (±100m²), ideal for enjoying the warm weather, and a swimming pool (10m x 5m)
- a ±20m² dining room and a ±25m² fitted kitchen with storage area
- A separate WC and a sleeping area with two bedrooms (±18m² and ±14m²) and two bathrooms complete the ground floor.
Upstairs, a ±23m² landing leads to three bedrooms (±16m², ±14m² and ±14m²), one of which has been converted into a study with a bookcase, a bathroom, a utility room and a ±65m² attic that could be converted. A ±15m² terrace offers panoramic views over the surrounding fields and forests.
The ground floor also provides access to a side annexe comprising a double garage, a boiler room and a cellar/workshop.
The property has marble, tiled and carpeted floors, double-glazed wooden windows, gas heating (2005) with radiators and an alarm system. A 10,000-litre underground rainwater collection tank is used to water the garden.
This villa combines space, brightness and a privileged natural setting, just a few minutes from amenities.
It should also be noted that the plot, located in the HAB1 zone subject to the PAP, offers strong development potential, with the possibility of accommodating up to 11 housing units.
The plot is crossed by an underground NATO pipeline.
For more information on the construction and use of the plot, please do not hesitate to contact us.
Attractive location on the heights of the village, set back slightly from the main road.
Oetrange railway station is just 500 m from the plot and provides a 14-minute link to Luxembourg City central station.
Luxembourg City (Kirchberg): ±8.8 km
Oetrange CFL station: approx. 500 m
Trengen Knapp’ bus stop (bus 421 to Lux-Ville): ±400 m
Bus stop ‘Gare Routière’ (bus 324 to Kirchberg): ±600 m
A1 motorway access: ±5.4 km
Findel airport: ±9.2 km
Contern school: approx. 5.7 km
All shops (Sandweiler): ±4,2 km
Moselle Valley: ±10.9 km
DE
Villa mit 5 Schlafzimmern und Panoramablick auf 46,45a Grundstück
Engel & Völkers zeigt Ihnen diese außergewöhnliche Villa, die sich auf einem großen Grundstück von 46,45a befindet und einen atemberaubenden Blick auf das wunderschöne Syre-Tal bietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. ±449m², davon ±315m² Wohnfläche, besticht dieses atypische Anwesen, das 1968 erbaut wurde, durch seine einzigartige zeitgenössische Architektur.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
- eine geräumige Eingangshalle von ±37m² öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer von ±83m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer ±100m² Südterrasse, sowie zu einem Pool (10m x 5m)
- ein Esszimmer von ±20m² und eine geschlossene Einbauküche von ±25m² mit Vorratsraum
- eine separates WC und ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (±18m² und ±14m²) und zwei Badezimmern vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss führt eine Diele von ±23m² zu drei Schlafzimmern (±16m², ±14m² und ±14m²), von denen eines als Büro mit Bibliothek eingerichtet wurde, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem ausbaufähigen Dachboden von ±65m². Eine ±15m² große Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Das Erdgeschoss ermöglicht außerdem den Zugang zu einem seitlichen Nebengebäude mit einer Doppelgarage, einem Heizungsraum und einem Keller/Atelier.
Das Haus verfügt über Marmor-, Fliesen- und Teppichböden, doppelt verglaste Holzfenster, eine Gasheizung (2005) mit Heizkörpern und eine Alarmanlage. Ein unterirdischer 10.000-Liter-Tank zum Auffangen von Regenwasser ermöglicht die Bewässerung des Gartens.
Diese Villa kombiniert Geräumigkeit, Helligkeit und eine privilegierte natürliche Umgebung, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone HAB1, die dem PAP unterliegt, und bietet ein großes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten zu beherbergen.
Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipeline durchzogen.
Für weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks können Sie sich gerne an uns wenden.
Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße.
Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt.
Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km
Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m.
Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m
Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m
Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km
Flughafen Findel: ±9,2 km
Schule Contern: ±5,7 km
Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km
Moseltal: ±10,9 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:28058-85900969
Engel & Völkers vous fait découvrir cette villa d’exception, située sur un vaste terrain de 46,45 ares et offrant une vue imprenable sur la magnifique vallée de la Syre.
Avec une surface totale d’environ ±449m², dont ±315m² habitables, cette propriété atypique construite en 1968 séduit par son architecture contemporaine unique.
La disposition des espaces est la suivante:
- un hall d’entrée spacieux de ±37m² ouvre sur un vaste séjour lumineux de ±83m², agrémenté d’une cheminée à cassette et d’un accès direct à une terrasse plein sud de ±100m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à une piscine (10m x 5m)
- une salle à manger de ±20m² et une cuisine équipée fermée de ±25m² avec réserve
- un WC séparé et un espace nuit composé de deux chambres à coucher (±18m² et ±14m²) et de deux salles de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier de ±23m² dessert trois chambres (±16m², ±14m² et ±14m²), dont l’une aménagée en bureau avec bibliothèque, une salle de bain, une buanderie et un grenier aménageable de ±65m². Une terrasse de ±15m² offre une vue panoramique sur les champs et forêts environnants.
Le rez-de-chaussée permet également l’accès à une annexe latérale comprenant un garage double, une chaufferie et une cave/atelier.
La demeure est dotée de sols en marbre, carrelage et moquette, de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage au gaz (2005) avec radiateurs et d’un système d’alarme. Une cuve enterrée de 10 000 litres destinée à la récupération des eaux pluviales permet l’arrosage du jardin.
Cette villa combine espace, luminosité et cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
Reste à noter, le terrain, situé en zone HAB1 soumise à PAP, offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 11 unités de logement.
La parcelle est traversée par un pipeline OTAN souterrain.
Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et d’utilisation de la parcelle, n’hésitez pas à nous contacter.
Belle localisation sur les hauteurs du village avec un léger recul par rapport à la route principale.
La gare d'Oetrange est située à seulement 500m de la parcelle et permet de relier la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes.
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km
Oetrange Gare CFL: ±500 m
Arrêt de bus “Trengen Knapp” (bus 421 vers Lux-Ville): ±400 m
Arrêt de bus “Gare Routière” (bus 324 vers le Kirchberg): ±600 m
Accès à l'autoroute A1 : ±5,4 km
Aéroport du Findel : ±9,2 km
Ecole Contern: ±5,7 km
Tout Commerces (Sandweiler): ±4,2 km
Vallée de la Moselle: ±10,9 km
ENG
5-bedroom villa with panoramic views on 4645 sqm of land
Engel & Völkers invites you to discover this exceptional villa, set on a vast 4645sqm plot with uninterrupted views over the magnificent Syre valley.
With a total surface area of ±449m², including ±315m² of living space, this atypical property, built in 1968, will captivate you with its unique contemporary architecture.
The layout of the rooms is as follows
- a spacious entrance hall (±37m²) opening onto a large, bright living room (±83m²) with a cassette fireplace and direct access to a south-facing terrace (±100m²), ideal for enjoying the warm weather, and a swimming pool (10m x 5m)
- a ±20m² dining room and a ±25m² fitted kitchen with storage area
- A separate WC and a sleeping area with two bedrooms (±18m² and ±14m²) and two bathrooms complete the ground floor.
Upstairs, a ±23m² landing leads to three bedrooms (±16m², ±14m² and ±14m²), one of which has been converted into a study with a bookcase, a bathroom, a utility room and a ±65m² attic that could be converted. A ±15m² terrace offers panoramic views over the surrounding fields and forests.
The ground floor also provides access to a side annexe comprising a double garage, a boiler room and a cellar/workshop.
The property has marble, tiled and carpeted floors, double-glazed wooden windows, gas heating (2005) with radiators and an alarm system. A 10,000-litre underground rainwater collection tank is used to water the garden.
This villa combines space, brightness and a privileged natural setting, just a few minutes from amenities.
It should also be noted that the plot, located in the HAB1 zone subject to the PAP, offers strong development potential, with the possibility of accommodating up to 11 housing units.
The plot is crossed by an underground NATO pipeline.
For more information on the construction and use of the plot, please do not hesitate to contact us.
Attractive location on the heights of the village, set back slightly from the main road.
Oetrange railway station is just 500 m from the plot and provides a 14-minute link to Luxembourg City central station.
Luxembourg City (Kirchberg): ±8.8 km
Oetrange CFL station: approx. 500 m
Trengen Knapp’ bus stop (bus 421 to Lux-Ville): ±400 m
Bus stop ‘Gare Routière’ (bus 324 to Kirchberg): ±600 m
A1 motorway access: ±5.4 km
Findel airport: ±9.2 km
Contern school: approx. 5.7 km
All shops (Sandweiler): ±4,2 km
Moselle Valley: ±10.9 km
DE
Villa mit 5 Schlafzimmern und Panoramablick auf 46,45a Grundstück
Engel & Völkers zeigt Ihnen diese außergewöhnliche Villa, die sich auf einem großen Grundstück von 46,45a befindet und einen atemberaubenden Blick auf das wunderschöne Syre-Tal bietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. ±449m², davon ±315m² Wohnfläche, besticht dieses atypische Anwesen, das 1968 erbaut wurde, durch seine einzigartige zeitgenössische Architektur.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
- eine geräumige Eingangshalle von ±37m² öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer von ±83m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer ±100m² Südterrasse, sowie zu einem Pool (10m x 5m)
- ein Esszimmer von ±20m² und eine geschlossene Einbauküche von ±25m² mit Vorratsraum
- eine separates WC und ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (±18m² und ±14m²) und zwei Badezimmern vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss führt eine Diele von ±23m² zu drei Schlafzimmern (±16m², ±14m² und ±14m²), von denen eines als Büro mit Bibliothek eingerichtet wurde, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem ausbaufähigen Dachboden von ±65m². Eine ±15m² große Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Das Erdgeschoss ermöglicht außerdem den Zugang zu einem seitlichen Nebengebäude mit einer Doppelgarage, einem Heizungsraum und einem Keller/Atelier.
Das Haus verfügt über Marmor-, Fliesen- und Teppichböden, doppelt verglaste Holzfenster, eine Gasheizung (2005) mit Heizkörpern und eine Alarmanlage. Ein unterirdischer 10.000-Liter-Tank zum Auffangen von Regenwasser ermöglicht die Bewässerung des Gartens.
Diese Villa kombiniert Geräumigkeit, Helligkeit und eine privilegierte natürliche Umgebung, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone HAB1, die dem PAP unterliegt, und bietet ein großes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten zu beherbergen.
Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipeline durchzogen.
Für weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks können Sie sich gerne an uns wenden.
Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße.
Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt.
Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km
Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m.
Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m
Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m
Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km
Flughafen Findel: ±9,2 km
Schule Contern: ±5,7 km
Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km
Moseltal: ±10,9 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:28058-85900969
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Völkers LUXEMBOURG.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 315 m²
- Chambres/pièces
- 5
- Chambres
- 5
- Bains/douches
- 3
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box, 6 place(s) de parking
Informations sur les prix
- Prix
- € 2 700 000
- Prix au m²
- 8 571 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
Découvrez chaque recoin de la propriété
+4 photos
Environs
Transports en commun
Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E07, RGTR - 421, RGTR - D06 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Éducation
L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Spillkëscht Mutfert" à 2 minutes en voiture."École Préscolaire Et Primaire De Trintange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.
Transports
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 9 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.La gare de train la plus proche est "Oetrange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (7 minutes en voiture), "E.leclerc Munsbach" (5 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (6 minutes en voiture).
Prêt
Assurance
Options additionnelles
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