Appartement 1 chambre 14, Rue Carlo Gausché, Cap, Mamer

CDCL Promotions vous dévoile CAPWOOD, un projet immobilier inédit niché à Capellen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Son nom est un clin d’œil à sa localisation et à son environnement naturel préservé : deux chênes centenaires ont été conservés au cœur du projet, symbole d’un nouveau quartier tourné vers l’avenir et respectueux de son patrimoine végétal.

Un cadre de vie harmonieux et connecté
Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l’autoroute et parfaitement desservi par les transports en commun, CAPWOOD bénéficie d’un emplacement stratégique. En bordure de forêts, de parcs et d’aires de jeux pour enfants, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude naturelle.

Une architecture contemporaine dans un écrin de verdure ️
Le projet s’articule autour de deux résidences élégantes, pour un total de 24 appartements et 1 espace professionnel. Chaque logement a été pensé pour favoriser la luminosité, la fonctionnalité et le confort, avec des finitions soignées et des prestations haut de gamme.

Le lot D 1.1 est un appartement 1 chambre, situé au 1er étage, d’une surface intérieure de 53,53 m², avec une terrasse de 12,44 m² orientée ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix.
Prix TTC 3% : 687.664 € (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)

Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques, affirmant une démarche durable et responsable. Stores à lamelles, domotique intégrée, vidéophone avec centre de contrôle, local vélo : tout est prévu pour un quotidien moderne et agréable.

Un investissement à ne pas manquer
Actes de vente possibles avant juillet 2025, permettant de bénéficier des aides gouvernementales actuelles – une opportunité à saisir pour les acheteurs et investisseurs.

Livraison prévue courant 2028
Les travaux débuteront très prochainement. Ne manquez pas cette chance unique de rejoindre un quartier résidentiel d’avenir, alliant nature, accessibilité et qualité de vie.

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www.cdclux.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-85863527

Éducation

"Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannerstuff Capellen" à 5 minutes à la marche.L'école fondamentale la plus proche est "Campus Scolaire De Cappellen" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Une gare CFL ("Capellen") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Capellen") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Vel'Oh - #00115-Centre Culturel Cap".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - H07, RGTR - MH2, RGTR - C03 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Windhof" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Capellen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).