Appartement 3 chambres 95, Route d'Arlon, Cap, Mamer

CDCL Promotions vous dévoile CAPWOOD, un projet immobilier inédit niché à Capellen, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Son nom est un clin d’œil à sa localisation et à son environnement naturel préservé : deux chênes centenaires ont été conservés au cœur du projet, symbole d’un nouveau quartier tourné vers l’avenir et respectueux de son patrimoine végétal.

Un cadre de vie harmonieux et connecté
Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l’autoroute et parfaitement desservi par les transports en commun, CAPWOOD bénéficie d’un emplacement stratégique. En bordure de forêts, de parcs et d’aires de jeux pour enfants, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude naturelle.

Une architecture contemporaine dans un écrin de verdure ️
Le projet s’articule autour de deux résidences élégantes, pour un total de 24 appartements et 1 espace professionnel. Chaque logement a été pensé pour favoriser la luminosité, la fonctionnalité et le confort, avec des finitions soignées et des prestations haut de gamme.

Le lot B 0.1 est un superbe appartement de 3 chambres en rez-de-chaussée, offrant une surface intérieure de 120,28 m², une terrasse de 22,50 m² et un jardin privatif de 128,38 m², orienté plein sud. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix.
Prix TTC 3% : 1.598.846 € (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)

Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques, affirmant une démarche durable et responsable. Stores à lamelles, domotique intégrée, vidéophone avec centre de contrôle, local vélo : tout est prévu pour un quotidien moderne et agréable.

Un investissement à ne pas manquer
Actes de vente possibles avant juillet 2025, permettant de bénéficier des aides gouvernementales actuelles – une opportunité à saisir pour les acheteurs et investisseurs.

Livraison prévue courant 2028
Les travaux débuteront très prochainement. Ne manquez pas cette chance unique de rejoindre un quartier résidentiel d’avenir, alliant nature, accessibilité et qualité de vie.

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www.cdclux.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12398885-85863202

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - D25, RGTR - H07, RGTR - G03 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Capellen") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 7 minutes.Une gare CFL ("Capellen") est située à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00115-Centre Culturel Cap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Windhof" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Campus Scolaire De Cappellen" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kannerstuff Capellen", à 1 minute en voiture."Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.