Appartement 3 chambres Clairefontaine, Eischen, Gaichel, Habscht

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** A VENDRE ** Grand appartement lumineux et très bien agencé dans une petite résidence, sans ascenseur, à Eischen. C'est appartement est idéal pour accueillir confortablement votre famille.

A partir du hall d'entrée vous trouverez sur votre gauche le grand living/salle à manger de +/- 47 m2, avec cuisine équipée ouverte et une belle hauteur sous plafond. En plus, un pratique espace garde-manger équipée se trouve en retrait de la cuisine.

Le couloir à droite de l'entrée vous amènera vers la zone nuit composée d'une chambre parentale, avec dressing, de +/- 20,00 m2, d'une autre belle chambre à coucher de +/- 14,00 m2 et d'une chambre de 8,20 m2 pouvant aussi servir de bureau. Complète cet étage une moderne salle de bains (lavabo double vasque, baignoire et WC) avec fenêtre.

A partir du living, l'escalier en bois massif vous amènera aisément à l'esapce sous combles où vous disposerez d'une belle chambre, avec belle hauteurs sous plafond, de +/- 19,00 m2 et d'une moderne salle de bains de 9 m2 (lavabo, baignoire et WC).

Au rez de chaussée vous aurez un garage intérieur de 13,93 m2, une cave de 3,30 m2 et un emplacement de parking extérieur de 12,50 m2.

La résidence dispose d'un chauffage à gaz, de double vitrages et volets manuels.

Le village de Eischen est entouré de forêts et de champs, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Le cadre de vie est reposant et confortable.

Près de la résidence se trouvent:
- Aire de jeux à 60 m
- Épicerie à 150 m
- Cabinet médical à 200 m
- Dentiste, vétérinaire, coiffeur dans le village
- Plusieurs restaurants dans les environs
- École primaire à 850 m (arrêt de bus à 100 m)
- Crèche municipale et précoce à Hobscheid, bus accompagné

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** FOR SALE ** Large, bright and very well laid-out flat in a small residence, without lift, in Eischen. This flat is ideal to welcome your family comfortably.

From the entrance hall you will find on your left the large living/dining room of +/- 47 m2, with open fitted kitchen and high ceilings. In addition, there is a practical fitted pantry area set back from the kitchen.

The hallway to the right of the entrance leads to the night area, comprising a +/- 20.00 m2 master bedroom with dressing room, another beautiful +/- 14.00 m2 bedroom and an 8.20 m2 bedroom that could also be used as a study. Completing this floor is a modern bathroom (double washbasin, bath and WC) with window.

From the living room, the solid wood staircase leads easily to the attic space where you have a beautiful bedroom, with high ceilings, of +/- 19.00 m2 and a modern bathroom of 9 m2 (washbasin, bath and WC).

On the ground floor, there is a 13.93 m2 indoor garage, a 3.30 m2 cellar and a 12.50 m2 outdoor parking space.

The residence has gas heating, double glazing and manual shutters.

The village of Eischen is surrounded by forests and fields, with hiking and cycling trails. The living environment is relaxing and comfortable.

Translated with DeepL.com (free version)

Reference agence: E3P:22715-2173758

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (11 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (9 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (9 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale De La Commune De Hobscheid" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Eischen" à 16 minutes à la marche.

Transports

Une gare CFL ("Kleinbettingen-Frontière") est située à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 812 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, RGTR - H09, RGTR - F03 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.