Maison individuelle 15, cité op hondsbesch, Niederkorn, Differdange

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange.

Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être.

Un cadre de vie idéal :
Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux…

Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes).

Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture.

Des prestations de qualité :
Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique.

Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation).

Détails techniques :

- Superficie nette : 164,51 m²

- Superficie brute : 209,12 m²

- 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible)

- Terrain : 4,07 ares

- Terrasse : 34 m²

- Cave : 14,72 m²

- Garage : 29,89 m²

✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025
✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027

Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:23274-85839911

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Niederkorn" et se situe à 1 minute en voiture."Maison Relais En Forêt Differdange" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Niederkorn" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 651, TICE - 14, RGTR - 691 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.