Villa indépendante 443 m², Strassen

Propriété d’exception à Strassen – Élégance, volumes et prestations de prestige
Felice Capraro Immobilière de Luxe vous présente, en co-exclusivité, cette remarquable propriété située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et sécurisés de Strassen.

Implantée sur un magnifique terrain de 16 ares, cette résidence conjugue prestige, générosité des volumes et confort absolu, avec une surface brute d’environ 530 m² (surface nette au sol de 433 m²) et plus de 127 m² de terrasses. Un cadre de vie d’exception, sublimé par une piscine chauffée de 9,5 x 4 m, orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d’entrée de 22 m², avec 3 m de hauteur sous plafond et une élégante cage d’escalier arrondie
Vestiaire et toilettes invités
Bureau de 18 m², pouvant également servir de chambre d’appoint
Vaste séjour de 83 m², parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées avec accès direct à une terrasse de 49 m²
Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur-mesure
Deuxième espace repas avec vue sur la piscine (15 m²)
Espace nuit comprenant : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées
Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m², incluant un îlot central de rangement
1er étage :

Hall de nuit et couloir
Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque
Grande buanderie de 34 m²
Toilettes séparées
Deux chambres spacieuses : 43 m² et 34 m²
Espaces extérieurs :
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique
Allée de garage et chemin d’accès chauffants
4 emplacements de parking intérieur
3 terrasses généreuses
Piscine chauffée 9,5 m x 4 m
Prestations techniques & finitions haut de gamme :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Système de climatisation réversible
Ventilation double flux
Domotique avec commandes centralisées
Stores et volets électriques, moustiquaires intégrées
Insert à gaz
Vidéo-surveillance, système d’alarme
Triple vitrage
Matériaux nobles : ardoise, marbre, faïence, moulures, peintures, papier peint Roberto Cavalli
Une adresse exclusive pour un art de vivre exceptionnel
Cette demeure rare sur le marché séduira les amateurs de luxe, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-ville.

Un bien idéal pour une grande famille en quête d’un cadre de vie raffiné, élégant et sécurisé.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9543898-85713003