Maison individuelle 160 m², Hamm, Luxembourg

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²)
- 1ère chambre (16 m²)
- Garage avec porte électrique
- Salle de bains (5,41 m²)
- Spacieux séjour avec poêle à bois
- Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m².

Premier étage :
- Hall de nuit (5,07 m²)
- 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé
- 3ème chambre (16 m²)
- 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau.

Sous-sol :
- Buanderie commune
- Local technique
- Local poubelles
- Cave (15 m²).

Surface Nette : 160m2 Hors terrasse !
Surface Brut : 200m2

Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ).

Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière.

Pour plus d'informations : Felice.Capraro@Fcimmo.lu ou par téléphone +352 621 251 398.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €

Reference agence: APM:9543898-85425764

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm" à seulement 12 minutes à pied.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 5 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Shop & Go Pulvermühl" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Bonnevoie" (5 minutes en voiture), "Alima Gare" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "St George'S International School", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Hamm" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "St. George’s International School Luxembourg" à 1 minute à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 9, AVL - 15, AVL - 92 avec une station située à 5 minutes à pied.