Maison individuelle 460 m², excellent état, Remich

Magnifique demeure dans l’une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la Moselle luxembourgeoise.

Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 10 ans. Toutefois les propriétaires ont veillé à garder l’âme de la maison en mettant en avant ses qualités volumétriques et en conservant / restaurant les matériaux nobles (l’escalier central, les planchers en chêne, les stucs aux plafonds, etc.).

Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l’esthétique et l’esprit des lieux mais aussi entre le confort des habitants et la fonctionnalité des espaces.

Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l’intérieur et les vues ouvertes vers le cours d’eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d’un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue.

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La maison est répartie sur cinq niveaux :

- Le sous-sol accueille une grande cave de dégustation et de stockage de vin, conformément au passé du bâtiment.

- Le rez-de-chaussée se compose du garage, de quelques locaux techniques, des espaces d’accueil et d’une large cuisine avec un espace de vie.

- Le premier étage accueille des espaces de bureau, de bibliothèque, de salon et de salle à manger.

- Le second étage est celui des espaces de nuits et des salles d’eau.

- Le dernier étage est aménagés en espace de travail polyvalents et en un jardin d’hiver avec une toiture escamotable pour profiter par beau temps, d’une large vue sur les superbes paysages alentours.

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Possibilité d'installer une profession libérale conjointement à l'habitation mais également de réels espaces de bureaux pour l'activité professionnelle d'une entreprise.

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Disponibilité : à convenir
Prix : 3.095.000 €

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:39028K104x8a592b4b-1a9f-11f0-ae0b-42010a840a17

Éducation

"Ecole De La Ville De Remich" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Mr Arcus Remich Gewännchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl", à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - H06, RGTR - 403, RGTR - 406 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Remich 2" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Remich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Mondorf" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 6 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oetrange".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Route De L'Europe") pour votre véhicule électrique.