Duplex à vendre, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 137,99 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, un espace nuit, d'un WC séparé et d'une buanderie.

Deux emplacements de parking intérieur sont prévus pour un supplément de 35.000 € l'unité (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu et Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu ou Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-126588

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Belval-Université".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Esch") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 642, TICE - 971, TICE - 3 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Foyer Esc Famil" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Bel-Val" et se trouve à 22 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Jean Jaurès" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).