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Appartement 3 chambres neuf, cinquième étage, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 944 635
3 chambres/pièces
117 m²
3 bains/douches
Étage 5
Ascenseur
Terrasse
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 16/05/2025
Description

référence: 8V6IR

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 117,70 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres à coucher, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur en enfilade pour deux voitures est prévu pour un supplément de 50.000 € (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu, Gaël BERNARD au 621 269 111 ou gael.bernard@newimmo.lu, ou Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125973
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Cyrille KREMER.
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
5
Ascenseur
Oui
Superficie
117 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Système TV avec parabole satellitaire
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 944 635
Prix au m²
8 074 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+3 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 642, TICE - 971, TICE - 3 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Foyer Esc Famil", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Bel-Val" à 22 minutes à pied."Ecole Fondamentale Jean Jaurès" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare CFL ("Belval-Université") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Esch") pour votre véhicule électrique.

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