Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Hettange-Grande

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT F3 AVEC JARDIN HETTANGE-GRANDE
OPEN Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de type F3 avec son accès & entrée individuelle, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec une surface habitable de 81,87 m² (carrez), ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable en rez-de-jardin d’une copropriété bien entretenue datant de 2005.
Un espace de vie agréable et fonctionnel

Un vaste séjour parqueté de 26,18 m², baigné de lumière naturelle, accédant directement sur la terrasse couverte et le jardinet / chalet de jardin
Une cuisine équipée de 10,46 m², alliant modernité et praticité.
Deux belles chambres parquetées (11,19 m² et 12,49 m²), offrant confort et tranquillité.
Une salle de bain de 6,05 m² avec bidet.
Un cellier et un WC séparé pour plus de commodité.

Extérieur & Annexes

Une terrasse couverte de 9,20 m² et un jardin privatif de 149,80 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Informations complémentaires

Charges mensuelles : 127,- €/mois
DPE: D
Aucune anomalie GAZ & ELECTRICITE

Cet appartement bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures médicales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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SYNDIC: Perquin Immobilier Charges: 381,- €/trimestre (fond de travaux inclus)
TOTAL LOTS: 43 répartis en 20 appartements / 19 Boxs intérieurs & parkings extérieurs / 6 caves + les Parties communes
Ce bien correspond au lot n° 37 (appartement) et lot n° 13 (BOX intérieur)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
*** PRIX: 260 000- € - honoraires charge VENDEUR
Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: HK:16929-3833

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Delhaize Berchem Ouest" (10 minutes en voiture), "E.leclerc Dudelange" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus RGTR - 502 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare CFL ("Volmerange-Les-Mines") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 10 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Deich" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sea Dudelange Site Deich", à 11 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Nic-Biever" et se situe à 12 minutes en voiture.