Appartement 1 chambre Rue de la Libération, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Adresse du bien : 56 Rue de la Libération L-4210 Esch-sur-Alzette

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398352

Charmant duplex meublé, situé au 3ème (dernier) étage d'un immeuble de caractère à Esch-sur-Alzette, d'une surface habitable de 55 m² (surface utile 67 m²), à quelques pas de la célèbre rue de l'Alzette.

Disponibilité : à convenir
L'appartement est actuellement loué.

Distribution :
1er étage : hall d'entrée (3,8 m²) - cuisine semi-ouverte (5,24 m²) - salon/salle à manger (21 m²)
2ème étage : 1 chambre (10 m²) - 1 bureau/chambre (9,5 m²) - salle de bain avec WC (4,6 m²)
Inclus : 1 cave (5 m²)

Compléments d'information :
Confort : parquet - fenêtres PVC double vitrage
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : à 50 mètres de la rue de l'Alzette, du centre-ville, de la gare d'Esch-sur-Alzette, et de toutes les commodités (parcs, restaurants, supermarché, épicerie, écoles, crèches, etc.)
Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice

Ce bel appartement duplex se trouve au dernier étage d'une résidence de caractère, avec moulures sur la façade, sans ascenseur, située dans une petite rue à sens unique, à quelques pas de la rue de l'Alzette.

La vente inclut une cave.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 56 Rue de la Libération L-4210 Esch-sur-Alzette

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398352

Charming furnished duplex, located on the 3rd (top) floor of a character building in Esch-sur-Alzette, with a living area of 55 m² (usable area 67 m²), just a few steps from the famous Rue de l'Alzette.

Availability: to be agreed
The apartment is currently rented.

Layout:
1st floor: entrance hall (3.8 m²) - semi-open kitchen (5.24 m²) - living/dining room (21 m²)
2nd floor: 1 bedroom (10 m²) - 1 office/bedroom (9.5 m²) - bathroom with WC (4.6 m²)
Included: 1 cellar (5 m²)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows
Sanitary facilities: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs
Heating: gas
Environment: 50 meters from Rue de l'Alzette, the city center, Esch-sur-Alzette train station, and all amenities (parks, restaurants, supermarket, grocery stores, schools, daycare, etc.)
Schools: Daycare - primary schools in Esch-sur-Alzette - Hubert Clément / Guillaume Kroll High Schools / Private School Marie-Consolatrice

This beautiful duplex apartment is located on the top floor of a character residence, with moldings on the façade, no elevator, situated in a small one-way street just a few steps from Rue de l'Alzette.

The sale includes a cellar.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 310.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398352

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Schifflange") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 13, TICE - 1, TICE - 17 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Grand-Rue" et se trouve à 4 minutes en marchant."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Maison Relais Parc Du Canal" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.