Maison individuelle 250 m², Koerich Localité, Koerich

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Au coeur du village de Goeblange, entre Capellen et Koerich, est nichée cette charmante maison mitoyenne. D’une surface habitable d'environs 160 m2, sur un terrain de 1a 90ca, elle est composée de 3 chambres, d’un grenier totalement aménagé avec possibilité de 2 chambres supplémentaires, mais aussi de 2 balcons et d’une terrasse.

Laissez vous charmer par son espace de vie de plus de 45 m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, où vous pourrez profiter des beaux jours.Son garage de 38 m2 vous permettra de stationner jusqu’à 2 véhicules tout en conservant une zone de stockage.

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol:
- Un local technique avec espace de stockage;
- Une pièce pouvant servir d’espace de stockage, de salle de jeu, de salle de sport, ou autre.

Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée accueillant ;
- Un espace de vie lumineux de plus de 45 m² avec accès sur la terrasse et le jardin ;
- Une cuisine entièrement équipée;
- Des toilettes séparées.

Au premier étage:
- Trois chambres de respectivement 15, 16 et 18 m², dont une avec balcon;
- Une salle de bain avec baignoire double, douche, double vasque et toilettes.

Au deuxième étage:
- Un espace de vie entièrement ouvert avec accès sur un balcon de 17 m², vous permettant de créer 2 nouvelles chambres ou une suite parentale. Des accès pour une salle de bain ont été prévus.

A l’ensemble s’ajoute un jardin clôturé ainsi qu’un garage pour 2 voitures, accessible par le jardin.

Ce charmant cocon allie confort et sérénité, une visite s'impose !

Sa situation vous offre toutes les commodités:
- Restaurants;
- Crèches, écoles et foyers à 5 minutes;
- Accès direct aux transports en communs;
- Médecins et pharmacie.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:18496-85832590

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 904, RGTR - H08, RGTR - F03 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Schoul Käerch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Koerich" à 5 minutes à pied."Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture).