Appartement 2 chambres deuxième étage, Fentange, Hesperange

Tags | appartement – 2 chambres – emplacement intérieur – cave – Fentange

Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Cet appartement d’environ 90m2 au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
L’appartement comprend :
- un hall d’entrée d’environ 8m2 avec armoires encastrées;
- un salon/séjour d’environ 31,5m2 avec accès à deux balcons (5,6 et 6,5m2) ;
- une cuisine complètement équipée individuelle d’environ 9,8m2 avec accès à un balcon;
- une chambre d’environ 14,2m2 ;
- une chambre d’environ 10m2 ;
- une salle de bains d’environ 5,8m2 avec douche et baignoire ;
- un WC séparé d’environ 1,7m2.

L’appartement est complété par une cave, un emplacement intérieur et un emplacement privatif dans la buanderie.

Où: Fentange est situé au bord du Réiserbann, entourée par des bois et au coeur de la nature.
Le parc communal de Hesperange est également accessible par la localité de Fentange.
La proximité de la ville de Luxembourg est un atout majeur de ce village situé un peu au sud de la capitale.
Proche des centres commerciaux de la Cloche-d’or et de Howald, le quartier sait surprendre par son calme et sa proximité de la nature.

Pourquoi: Le quartie où se situe l’apartement est un qiuartier résidentiel Vtrès calem et sait donc convaincre les familles qui cherchent un edndroit paisible pour leurs enfants ou pour soi-même afin d’échapper au stress quotidien qu’offre la capitale.
En résumé, Fentange combine tous les avantages de la proximité de la ville de Luxembourg tout en offrant un cadre de vie agréable, parfait pour profiter pleinement de ce que Luxembourg a à offrir.

Loyer: 2'000 €
Avances sur charges: 300 €
Caution: 4'000 €
Frais d'agence: 1’170,00 €
Max. d'occupants: 4 personnes
Disponibilité : Mai 2025

En cas d’intérêt, le dossier est à envoyer avant les visites comprenant:
- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Carte(s) d'identité(s)
- Carte CNS

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Appartement #Fentange
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1170.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4000.00 €

Reference agence: APM:13572-85827640

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald".Les autoroutes A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("2, Rue Nicholas Wester") pour votre véhicule électrique.La station "Vel'Oh - #00102-Fentange Hiehl" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Ecole Fentange" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se situe à 5 minutes en voiture."Ecole De Fentange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "E.leclerc Fentange" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Howald" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E12, RGTR - R05, RGTR - D14 avec une station située à 2 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.