Villa indépendante 550 m², Trier

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Trèves, au cœur de Weismark-Feyen, cette villa d’architecte dessinée en 1979 par l’architecte renommé Kohler, séduit par son équilibre subtil entre charme d’origine et prestations contemporaines haut de gamme.

Rénovée avec soin en 2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et modernité, le tout sur un terrain de 2600m2 (26 ares) avec une vue panoramique sur la ville de Trèves.

La propriété a une surface d’environ 630 m² bruts et 550 m² habitables, répartis sur quatre niveaux desservis par un très bel escalier en colimaçon d'origine.

La maison se distingue comme suit :

Au rez-de-chaussée :

L'entrée s'ouvre sur un grand hall, menant vers un espace de vie très lumineux d’environ 77 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée intégrale offre un accès direct à une grande terrasse surplombant la ville. Une seconde cuisine, discrète et fonctionnelle, complète cet espace.

Une suite de plain-pied d’environ 33 m² (chambre, salle de bain, WC), un WC invité, ainsi qu’un garage fermé de 30 m² viennent compléter ce niveau.

Au premier étage :

Ce niveau comprend un hall de nuit pouvant faire office de coin lecture, deux belles chambres de 29 m² et 27 m², toutes deux avec accès à un balcon commun. La chambre principale dispose également d’un balcon privatif de 15 m². Une très belle salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet étage.

Au deuxième étage :

Une suite d’environ 40 m², offrant un espace nuit et une salle de bain attenante.

Au rez-de-jardin :

Un salon d’été avec cheminée à feu ouvert, un espace SPA avec piscine intérieure chauffée (5 m x 12 m), sauna et douches, une cave à vin, des pièces de rangement, les locaux techniques ainsi qu’un WC séparé.

Prestations & équipements :

Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et son niveau d’équipement :

Système domotique KNX pour la gestion intelligente de l’ensemble des équipements électriques.
Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces
Éclairage design de marque Brumberg
Menuiseries bois/alu haut de gamme Zöllner
Cuisine design de marque Next125 avec électroménager Miele
Système audio Sonos intégré dans toute la maison
Alarme avec vidéosurveillance
Installation prochaine d’un système photovoltaïque de 40 modules

Les rénovations de 2024 ont été pensées dans le respect de l’architecture d’origine, préservant des éléments distinctifs tout en intégrant les standards actuels les plus modernes.

La villa offre un cadre de vie chaleureux et sophistiqué, parfaitement adapté à une vie familiale.

Visites et informations, contactez :
Novin’ Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:7982560-85831353