Duplex 11, Boulevard des Lumières, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au +352 621 481 798

Découvrez la résidence Chantehaut, dernière et ultime résidence du projet Idesya signé Eiffage Real Estate Luxembourg. Elle s'inscrit dans le développement dynamique du quartier Square Mile à Esch-Belval.
Située à proximité de la France et de la capitale luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie moderne et agréable.

Conçue par les architectes Dietrich | Untertrifaller et Beiler François et Fritsch, la résidence propose une gamme d'appartements lumineux et contemporains, dans un environnement respectueux du développement durable, avec des commerces, restaurants et espaces verts à proximité. En outre, elle offre également l'accès à un jardin suspendu privatif aux résidents.

L'appartement en duplex C5.2, situé aux 5ème et 6ème étages, d'une surface utile de 92,29m² plus terrasse, soit une surface pondérée de 109,6m² se compose comme suit:

Au 5ème étage:
- hall d'entrée
- trois chambres à coucher donnant accès à une terrasse de environ 17m²
- une salle de douche avec WC

au 6ème étage:
- lumineux séjour donnant accès à la splendide terrasse de environ 30m² exposée sud et avec vue sur les jardins suspendus et la place des Bassins
- espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non incluse)
- une buanderie
- une toilette séparée

Une cave privative en sous-sol vient compléter le bien.

Des emplacements de parking sont également disponibles au prix de 51.300€ HTVA par emplacement.

Le prix annoncé de l'appartement comprend 3% de TVA.

Images non contractuelles.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:21425-85825850

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 4 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Belval-Université".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Esch-Sur-Alzette" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sm Delhaize Belval" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Esch Sur Alzette" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sea Sanem Kannercampus Belval Enfants Non-Scolarisés" à 6 minutes à la marche."Lycée Bel-Val" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Brouch" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 7, RGTR - 306, TICE - 4 avec une station située à 2 minutes à pied.