Appartement 2 chambres troisième étage, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Abrigo vous propose un appartement actuellement loué de 73 m², situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée au centre de Colmar-Berg, à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.

Excellente accessibilité : Connexions rapides aux réseaux de transports publics.
Proximité des commodités : École primaire, crèche et piscine à quelques pas.

L'appartement se compose de :
- Hall d'entrée avec placards intégrés.
- Spacieux living de 30 m² donnant accès à un balcon.
- Cuisine entièrement équipée.
- Deux chambres à coucher confortables.
- Salle de bains moderne.
- Cave privative.
- Garage inclus.
- Buanderie commune à disposition.

Points forts :
Façade neuve, aucun gros travaux dans la partie commune à prévoir.
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif stable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 78 28 28 ou par email à info@abrigo.lu

Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:14363-4222

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Privée Sainte-Anne", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Piccolini" et se trouve à 11 minutes en marchant."Centre Scolaire Grand-Duc Henri" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 117 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, RGTR - 119, RGTR - K10 avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Colmar-Berg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.