Maison jumelée / mitoyenne 36 rue aneschbach, Wiltz Localité, Wiltz

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

Habitation en excellent état à Wiltz

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison trois façades de 2009 située à Wiltz.
Dotée d’une surface habitable de 150 m² (pour une surface utile de 220,35 m²), cette maison en excellent état est prête à emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.
Elle se compose de quatre chambres, d’une salle de douche, et d’espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Composition de l’habitation

Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée spacieux dessert le double garage ainsi qu’un local technique, idéal pour le rangement et les installations techniques.
Au premier étage :
Vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un salon ouvert sur l’extérieur, créant un espace convivial et lumineux.
Une toilette séparée complète ce niveau.

Au deuxième étage :
Deux chambres confortables de 20 m² et 16 m²
Une salle de douche moderne
Un loggia agréable pour profiter de l’extérieur à l’abri

Sous les combles :
Deux chambres supplémentaires de 15 m² et 12 m²
Un WC séparé, pratique pour l’étage

Technique du bâtiment
L’habitation repose sur une structure solide avec dalles en béton.
Les châssis en PVC sont équipés de double vitrage, assurant une bonne isolation.
Le chauffage est au mazout, distribué par radiateurs.
La toiture est en tuiles, en très bon état.
Le certificat de performance énergétique (CPE) est classé E / E.

Environnement et commodités
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, tout en étant proche des services du quotidien.
À seulement 100 mètres d’un arrêt de bus et à 20 km d’Ettelbruck, la localisation offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité.

Parcelle
Commune de Wiltz, section WB de Niederwiltz
Parcelle n° 1564/4772, d’une contenance de 1 are et 62 centiares, lieudit rue Aneschbach

Le montant de 599.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K102x3735970f-122c-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wiltz".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 47 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 142, RGTR - RE3, RGTR - P15 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ecole - Reenert" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Geenzepark", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Du Nord" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Wiltz Express" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wiltz IV" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).