Maison individuelle 220 m², Noerdange, Beckerich

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure de caractère avec un grand jardin et un verger.

Dans un cadre bucolique, cette maison pleine de charme, datant de 1865, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 7,20 ares et bordée par un superbe verger de 18,70 ares, elle offre un espace de vie unique pour les amoureux de la nature et du cachet d’antan.

Dès l’entrée, on découvre une jolie cour pavée menant à la maison principale, où chaque pièce révèle des éléments architecturaux intemporels et une belle luminosité.

Un intérieur spacieux et modulable
Avec environ 220 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette demeure se compose de plusieurs espaces de vie :

- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un salon convivial avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une **cuisine équipée et un second espace cuisine plus fonctionnel. Un vaste bureau (ou salon supplémentaire), une salle de bain et un garage complètent ce niveau.
- À l’étage : trois belles chambres et une grande salle de bain offrent un cadre de repos agréable.
- Combles aménagés : une chambre spacieuse avec salle de douche attenante.

Un cadre de vie agréable et préservé
À l’abri des regards, le jardin paysager et le verger constituent un véritable havre de paix. L’environnement est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou les passionnés de jardinage.

Un bien aux multiples possibilités
Une charmante annexe en pierre, située à l’arrière de la maison, dispose de deux pièces et d’un ancien four à bois. Avec son entrée indépendante, elle peut être transformée en espace professionnel ou en logement d’appoint.

Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage** (mazout et bois) et de deux cheminées, dont une pouvant faire office de barbecue.

Emplacement privilégié
Située dans le village de Noerdange, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité de Steinfort et à moins de 30 km de Luxembourg-ville.

Le secteur est apprécié pour ses chemins de randonnée et ses pistes cyclables, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et accessibilité.

À proximité immédiate :
- Arrêt de bus "Bei der Post" à 150 m
- École fondamentale de Noerdange** à 150 m
- Maison-relais & crèche de Noerdange à 300 m
- Atert-Lycée Redange à 6 km
- Gare de Capellen à 6 km
- Cactus Redange à 8,5 km
- Autoroutes A6 et A7 à 13 km
- Shopping Center Pall à 6,5 km
- Aéroport de Luxembourg (Findel) à 18 km
- Mersch à 17 km
- Ettelbruck à moins de 1 km
- Luxembourg-ville** à **27 km

Si vous recherchez une demeure de caractère à personnaliser selon vos envies, **cette propriété est faite pour vous.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:1364-85773358