Maison individuelle 490 m², excellent état, Syren, Weiler-la-Tour

HEKTAR a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison d'architecte avec piscine, nichée dans un écrin de verdure. Elle dispose d'une localisation idéale, proche du quartier Cloche d'Or d'un côté ou du Plateau Kirchberg, de l'aéroport Findel et à 20 minutes du Centre-ville.

Construite en 2010, elle a été conçue pour pouvoir y vivre en famille avec une superficie utile de plus de 400m2 sur un terrain de 7,66 ares. Elle dispose de 6 chambres, 3 bureaux, 6 salles de bains et piscine. Elle allie confort, convivialité et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.

Le jardin est entièrement clôturé, avec une première terrasse équipée (barbecue et salon de jardin massif bois pour 10 personnes) et d'une deuxième terrasse salon/solarium, à l'écart. La piscine construite en 2020 est chauffée par un système de pompe à chaleur. Elle dispose d'un système de filtration au magnésium, avec régulation automatique du Ph et d'un volet électrique pour la sécurité.

L'intérieur de la maison se divise ainsi:

L'entrée dispose d'une baie vitrée sur deux étages, et donne accès a un vestiaire, une toilette séparé, un bureau avec bibliothèque et rangements sur mesure avec fermeture électronique ainsi qu'à une buanderie entièrement carrelée avec tunnel à linge.

Ce rez-de-chaussée se compose également d'une chambre d'invités avec un lit double escamotable électrique et d'une salle de bain attenante (adaptée pour personne à mobilité réduite). Vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée haut de gamme (Miele), un salon chaleureux et une salle à manger sous véranda, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Vous trouverez 3 à 4 chambres au 1er étage :
- une suite parentale composée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain et de la chambre équipée d'un poêle à bois.
- deux autres chambres aménagées avec leur propre salle de bain attenante et des placards intégrés.
- une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau dispose également d'une salle de bain séparée.

Le deuxième étage de la maison est actuellement aménagé en une grande pièce de vie avec un grand bureau sur mesure et deux chambres indépendantes. Cet étage très lumineux pourrait être facilement reconverti en plateau de 80m2, à usage professionnel avec sa propre entrée indépendante.

Au sous-sol, le garage peut accueillir trois voitures, dispose également d'un atelier/local à vélos séparé, d'une cave à vin, d'une chaufferie (chaudière à condensation gaz Buderus). Une salle de fitness avec sauna et bain à remous vient compléter l'ensemble.
Il y a six places de parking pour véhicules à l'extérieur et la façade a été rénovée en 2023.

La maison est équipée d'un système d'alarme complet, de triple vitrage, de volets électriques, de la climatisation, d'un système d'aspiration centralisée, d'installations domotiques, ouverture par applications et d'un système de chauffage à gaz performant.

Un terrain de jeux, un arrêt de bus scolaires et bus de ville, de nombreux chemins pour se balader ou faire du vélo et des écoles fondamentales se trouvent à proximité.

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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:40432-1273