Appartement 2 chambres quatrième étage, Hollerich, Luxembourg

Idéalement situé Place de Paris, non loin de la gare et du coeur du centre-ville ainsi que toutes leurs commodités, cet appartement aux finitions de qualité supérieure, entièrement rénové en 2022, occupe le 4ème et dernier étage d'une petite copropriété soignée. D'une surface habitable nette de ± 85 m², il se compose comme suit :

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 5 m² avec un vestiaire desservant l'espace de vie composé d'un spacieux séjour avec un coin repas de ± 35 m² et d'une cuisine moderne, épuré et aménagée de ± 15 m², entièrement équipée d'électroménagers Siemens avec de nombreux rangements alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie bénéficie de plusieurs grandes fenêtres inondant l’espace de lumière naturelle et profitant d’une vue agréable.
Un couloir de nuit avec un petit dressing mène ensuite vers la salle de bain de ± 7 m² (avec double vasque, baignoire spa, sèche serviettes, wc suspendu), ainsi que deux agréables chambres de ± 10 et 12 m² chacune.

Au sous-sol, l'offre comprend une cave privative de ± 3 m² avec prise électrique.

Principaux atouts :

L’appartement a été entièrement rénové en 2022 avec une mise à jour complète des installations techniques :

- électricité ;
- raccordements ;
- toiture neuve avec isolation phonique et thermique renforcée;
- Le contrôle à distance de la température ambiante.

Détails complémentaires :

- Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; pas de travaux à prévoir ;
- Complètement rénové avec goût en 2022 ;
- Façade repeint, toiture et gouttières refaits à neuf en 2022 ;
- Cuisine aménagée et équipée Siemens avec machine à laver, sèche-linge, congélateur, réfrigérateur, lave-vaisselle;
- Châssis pvc double vitrage (2022), volets électriques ;
- Chauffage électrique ;
- Sanitaires haut de gamme Hans Grohe, Villeroy&Boch ;
- Vidéophone Bticino;
- Charges mensuelles : ± 180 €;
- Possibilité de louer un emplacement parking (185 €/mois);
- A deux pas de la Pétrusse;
- Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 40 m commerces (Monoprix,...) restaurants, centre scolaire, crèches, axes autoroutiers etc...).

Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
Email : g.depre@propertyinvest.lu
Tél : (00352) 661 127 777
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 180.00 €

Reference agence: APM:143665-85787442